아들아, 부동산 공부해야 한다(정선용/안창순, 리더스북) 독후감

소개글

아들아, 부동산 공부해야 한다(정선용/안창순, 리더스북) 독후감에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론 : 이 책을 선택한 이유

Ⅱ. 본론 : 이 책에서 인상 깊었던 내용&나의 경험과 생각
1.생계가 회사에 좌우되지 않을 정도로 자산을 갖춰야 한다.
2.부자들의 포트폴리오에는 반드시 부동산이 있다.
3.주식보다 부동산을 공부해야 하는 이유
4.종잣돈을 모으는 재테크 기술
5.진보 정권이 집권하면 부동산 가격은 올라가는 이유
6.실행을 옮길 수 있다면 과감하게 옮겨라.
7.두 가지 대출 원칙
8.불황과 호황의 징조를 읽어내는 방법

Ⅲ. 결론 : 이 책을 읽고 전체적으로 느낀 점

본문내용

용하다’ 고 말했습니다. 부동산 투자는 대출은 끼고 할 수밖에 없는 현실입니다. 진짜 상위 1%미만 빼고 사업가든 연예인이든 부동산 투자할 때 기본적으로 대출을 받습니다. 우리나라 건물주들도 대출받습니다. 대출받기를 두려워하면 부동산 투자하면 안됩니다. 무조건 감당할 수 없을 정도로 무리하게 대출받으라는 것이 아닙니다. 본인이 감당할 수 있을 정도로 대출받으면 됩니다. 사업하는 사람들도 돈이 남아돌아서 사업하는 것이 아니라 다 대출받아서 사업합니다. 저도 나중에 주식 대박나면 어느 정도 대출을 받아서 부동산 투자할 계획입니다.
7.두 가지 대출 원칙
-저자의 두 가지 대출 원칙은 첫째로 대출이 전체 투자금의 30%를 넘지 않도록 하는 것입니다. 예를 들어 총 자산이 10억이라면 순 자산은 7억 부채는 3억이라는 겁니다. 사람에 따라 다르겠지만 대출이 30%이하라면 누구나 감당할 수 있다는 생각이 들었습니다. 둘째는 최대한 빨리 대출금을 갚는 것입니다. 저자는 대출 만기와 상관없이 돈만 생기면 바로 은행으로 달려가 대출금을 갚았다고 합니다. 대출을 빨리 갚는 능력은 이후 부동산 투자를 하는데 큰 도움이 되었습니다. 대출을 빨리 갚으면 신용능력이 좋아져서 다음 부동산을 살 때 부담 없이 대출을 이용할 수 있기 때문입니다. 대출이 30%이하라면 누구나 충분히 빨리 갚을 수 있을 것입니다. 저도 대출받을 때 무조건 총자산의 30%이하로 해야겠습니다.
8.불황과 호황의 징조를 읽어내는 방법
-저자는 산업경제에서 대표적으로 사용되는 진단 키트는 바로 구리라고 합니다. 구리 가격은 산업 수요에 따라 변하며 경기의 흐름을 잘 보여주므로 경제학 박사 또는 ‘미스터 코퍼’라고도 불립니다. 이유는 원유나 곡물에 비해 전쟁들이 미치는 정치적 영향이나 생산이 불균형해질 위험이 적기 때문일 것이라고 저자는 말했습니다. 또한 산업의 활성화 정도에 따라 수요 증가와 감소가 나타나는 광물의 특징도 영향을 미칩니다. 수요가 증가하여 가격이 오르면 경기가 상승되고, 수요가 줄어들어 가격이 내려가면 경기 둔화 가능성을 보여줍니다. 저도 이 사실을 오늘 처음 알았습니다. 앞으로 구리와 광물에도 적극적으로 관심을 가지고 공부해야겠습니다.
결론 : 이 책을 읽고 전체적으로 느낀 점
-저도 이 책을 읽기 전에는 부동산에 기본적인 것만 알았습니다. 하지만 이 책을 읽고 진짜 부자가 되는 방법은 주식, 코인, 사업보다는 부동산 투자가 더 중요하다는 것을 깨달았습니다. 저도 이 책을 읽기 전에는 주식에만 관심을 가졌습니다. 아직 제가 부동산 투자할 능력은 안되지만 종잣돈 모으기 위해 저자처럼 아낄 건 아끼고 최대한 돈 잘 모아야겠다고 다짐해봅니다. 그리고 대출은 30%이하로 받아야 한다는 거 절대 잊지 말아야겠습니다. 저의 돈 들어오는 시스템을 구축할 수 있다면 대출도 유용하다는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 부자가 되기 위해서는 리스크를 감수할 수 밖에 없는 것은 변하지 않는 진리라는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 성공하려면 과감하게 실행으로 옮겨야 한다는 것을 보여주고 있습니다.

키워드

독후감,   독서감상문,   부동산,   부동산투자,   부자,   경제적 자유,   경제공부