제주도 펜션 및 휴양주택단지 시장현황 및 운영실태 분석

소개글

제주도 펜션 및 휴양주택단지 시장현황 및 운영실태 분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

(목차가 복잡한 관계로 대제목만 싣습니다.)
1. 조사의 개요
2. 펜션의 개념 및 특징
3. 국내외 펜션시장의 흐름 및 현황
4. 시장 규모와 시장 환경
5. 제주지역 펜션시장현황 및 실태분석
6. 제주지역 관광객의 여행패턴 및 통계자료조사
7. 별첨자료

본문내용

(총 220개 업체)를 대상으로 기업경기실사지수(Business Survey Index)방식으로 조사
[ 결론 ]
1. 관광업계는 24분기 경기가 14분기보다 더 악화될 것으로 전망하는 것으로 나타남
- 14분기의 경기동향 역시 북핵위기 고조, 민간소비 위축 등 여러 가지 악재가 겹쳐 크게 악화
- 전분기 대비 매출 BSI는 81, 자금사정 BSI는 67, 고용 BSI는 86으로 14분기 대비 악화 전망이 우세
- 전년동기 대비 매출 BSI도 64로 나타나 실제 경기는 예년보다 침체될 것으로 예상
2. 24분기는 계절적으로는 성수기임에도 불구하고 경제불안요인들
이라크전쟁 위기, 북핵 위기, 국내외 경제 불황, SK분식회계 사태 등
의 영향으로 오히려 업계 경기는
악화될 것
(업종별)
- 대부분의 업종이 14분기에 이어 계속적으로 경기가 좋지 않을 것으로 예상
- 특급호텔과 일부 휴양업종(놀이동산 및 리조트시설)만이 계절적 영향, 전분기 악화대비 반등으로
전분기 대비 호전될 것으로 전망
(항목별)
- 자금사정 BSI 수치가 가장 낮게 나타나고 고용 BSI 수치는 고용의 비탄력성으로 인해 다른 항목
보다는 높게 나타나는 것으로 분석
관광산업 BSI 추이 (전분기대비)
구 분
2000년
2001년
2002년
2003년
1/4
2/4
3/4
4/4
1/4
2/4
3/4
4/4
1/4
2/4
3/4
4/4
1/4
2/4
매출 BSI
98
157
108
99
57
130
91
98
89
109
109
104
58*
81**
주 : *는 실적치, **는 전망치임
관광산업 BSI 추이도
- 관광산업의 매출BSI 추세를 살펴보면, 계절적 영향을 크게 받아 14분기 BSI 수치는 낮고 24분기에는
14분기 대비 반등으로 높아지는 경향으로 나타남
- 2003년 24분기는 전분기에 이어 100이하로 나타나고 14분기의 하락폭도 예년보다 큰 것으로 나타나고
있어 경기악화의 심각성을 보여주는 부분
업종별 경기 전망
특급호텔 및 일부 휴양업만 전분기 대비 호전 예상
관광산업 업종별 2003년 2/4분기 경기 전망(전분기대비)
<표 3> 업종별 2003년 2/4분기 경기전망 종합
구분
2003년 2/4분기 전망
전분기 대비1)
전년동기 대비2)
매출BSI
자금사정BSI
고용BSI
매출BSI
호텔업 전체
93
70
90
60
특급 호텔
126
95
105
84
1,2,3급 호텔
62
48
76
38
여행업 전체
58
54
83
58
일반여행업
58
58
92
67
국내여행업
71
57
86
57
국외여행업
50
50
75
50
휴양업 전체
89
89
78
100
휴양업(스키장 미소재)
140
140
120
100
휴양업(스키장 소재)
25
25
50
100
주. 1) 2003년 1/4분기 대비 전망치임.
2) 2002년 2/4분기 대비 전망치임.
- 본 장에서는 펜션사업과 비교적 직접적인 관련이 없다고 판단되는 여행업을 제외한 호텔업과
휴양업을 중심으로 항목별로 BSI지수와 경기동향에 따른 분석을 정리하고자 함
[ 호텔업 전체 ]
- 호텔업은 전분기 대비 매출 BSI 93, 자금사정 BSI 70, 고용 BSI 90으로 나타나 업계 경기가
14분기에 이어 계속적으로 악화될 것으로 전망
- 전년동기 대비 매출BSI는 60으로 나타나고 있어 계절적 영향을 제외하면 경기는 더 악화된 현상
- 계절적 성수기에도 불구하고 경기의 악화가 전망되는 가운데 특히 자금사정의 악화정도가 클
것으로 예상
- 매출하락 전망에는 이라크 전쟁위기, 국내소비 위축, 경제상황 악화, 국내외 정세 불안 등이
크게 영향을 미친 것으로 해석
- 등급별로는 1급이하 특급호텔의 BSI 수치가 특급호텔보다 크게 낮게 나타나고 있어 중저가 호텔의
경기불황이 심각한 것으로 추정
특급호텔
- 전분기 대비 매출BSI 126, 자금사정BSI 95, 고용BSI 105로 나타나 업계경기가 14분기에 비해
호전될 것으로 예상
- 전년동기 대비 매출BSI는 84로 나타나고 있어 24분기 호전전망은 주로 계절적 영향, 14분기 실적악화
대비 반등 예상 등에 근거하는 것으로 추정
- 긍정적 요인 : 계절적 성수기, 이라크전쟁의 조기종결 가능성
- 부정적 요인 : 경기침체, 정세불안으로 인한 관광수요 감소, 신축호텔의 개장에 따른 경쟁 심화,
일본인 관광객 감소 등이 있는 것으로 조사
1,2,3급 호텔
- 전분기 대비 매출BSI 62, 자금사정BSI 48, 고용BSI 76으로 나타나 14분기에 이어 경기가
지속적으로 악화될 것으로 예상
- 전년동기 대비 매출BSI는 38로 나타나고 있어 경기가 예년에 비해 극히 안 좋은 것으로 추정되고
특히 자금사정의 악화정도가 심각한 것으로 판단
- 24분기는 계절적으로는 성수기에 해당되지만 이라크 전쟁위기, 국내외 경기 침체, 유가상승 가능성, 고급민박·펜션 등 대체숙박시설의 증가, 일본인 관광객 감소 등 부정적 요인으로 인한 영향이 매우 커 오히려 업계경기는 악화로 이어질 것으로 전망
[ 휴양업 전체 ]
- 전분기 대비 매출BSI 89, 자금사정BSI 89, 고용BSI 78로 14분기에 비해 업계 경기가 다소 악화될 것
- 전년동기 대비 매출BSI 수치는 100으로서 보합세
- 긍정적 요인 : 놀이공원의 계절적 성수기 도래, 이벤트 행사 증가, 주5일제 시행 확산 등
- 부정적 요인 : 국내경기 하락세, 카드사용 억제 지속, 스키장 비수기 돌입 등
실내외 놀이시설 및 콘도미니엄 소재 업체
- 전분기 대비 매출BSI 140, 자금사정BSI 140, 고용BSI 120으로 나타나 14분기에 비해서는 업계경기가 다소 호전될 것으로 전망
- 전년동기대비 매출BSI는 100으로 나타나고 있어 전분기 대비 호전전망은 주로 계절적 영향이 크고
순수한 경기상승 요인은 적은 것으로 해석
스키장 소재 업체
- 전분기 대비 매출BSI 25, 자금사정BSI 25, 고용BSI 50으로 비수기에 들어가면서 업계경기가 크게
악화될 것으로 전망
- 전년동기 대비 매출BSI는 100으로 악화전망은 주로 계절적 영향이 큰 것으로 나타남
- 자금사정, 고용 등은 매출 전망과 유사하게 예상하는 것으로 조사

키워드

시장조사,   펜션,   휴양주택,   제주도,   운영실태