목차
1. 기반시설 종류
2. 기반시설 부담금제도의 정의
3. 적용대상
4. 문제점과 대안
1) 문제점
2) 대안
2. 기반시설 부담금제도의 정의
3. 적용대상
4. 문제점과 대안
1) 문제점
2) 대안
본문내용
결과를 초래할 수 있음
2) 대안
① 제1안은 법리적인 문제점을 고려하여 기반시설부담금제도의 도입을 보류 하고 도시계획 세 및 개발 부담금을 보완, 활용하는 방안을 검토하여야 함. ② 제2안은 기반시설부담금의 운영상의 문제점을 충분한 시간을 갖고 검토, 보완한 후 시장 상황을 고려하여 도입 시기를 조정하는 방안의 검토가 필 요함.
⇒ 특히, 기반시설부담금의 산식을 택지 개발 시 유상공급면적에는 개발용도 및 용적률, 즉 기반시설비용이 반영된 점을 고려하여 건축 행위지의 공시 지가에 기반시설 용지면적 환산계수를 곱한 후 토지 면적만을 곱하도록 하 는 방향으로 조정할 필요가 있음.
* 참고 문헌: http://www.donga.com/ 동아일보
http://www.cerik.re.kr/ 한국 건설 산업연구원
2) 대안
① 제1안은 법리적인 문제점을 고려하여 기반시설부담금제도의 도입을 보류 하고 도시계획 세 및 개발 부담금을 보완, 활용하는 방안을 검토하여야 함. ② 제2안은 기반시설부담금의 운영상의 문제점을 충분한 시간을 갖고 검토, 보완한 후 시장 상황을 고려하여 도입 시기를 조정하는 방안의 검토가 필 요함.
⇒ 특히, 기반시설부담금의 산식을 택지 개발 시 유상공급면적에는 개발용도 및 용적률, 즉 기반시설비용이 반영된 점을 고려하여 건축 행위지의 공시 지가에 기반시설 용지면적 환산계수를 곱한 후 토지 면적만을 곱하도록 하 는 방향으로 조정할 필요가 있음.
* 참고 문헌: http://www.donga.com/ 동아일보
http://www.cerik.re.kr/ 한국 건설 산업연구원
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