우리나라 실버타운의

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. Silvertown에 대한 고찰
1. 실버타운의 개념
2.실버타운의 등장배경
1) 노인인구의 급증과 고령화 사회
2) 핵가족화에 따른 가족구조의 변화
3) 사회변화에 따른 부양의식의 변화
4) 노인층의 경제적 여건 변화
5) 복지서비스 수요의 고급화와 공적부담의 한계
6) 새로운 노인 주거의 필요성
3. 실버타운의 분류
1) 규모에 따른 분류
2) 입지에 따른 분류

Ⅲ. 우리나라 실버타운의 현황
1. 우리나라 실버타운 현황
2. 우리나라 실버타운의 대표적인 예
1) 서울시니어스타워
2) 삼성노블카운티
3) 유당마을
4) SK그레이스힐
5) 신성아너스밸리
6) 명지엘펜하임
7) 동해실버타운

Ⅳ. 우리나라 실버타운의 문제점 및 활성화 방안
1. 우리나라실버타운의 문제점
2. 우리나라 실버타운의 활성화 방안

Ⅴ. 결 론

본문내용

이용 시설업, 국제회의 용역업, 체육시설업, 농발업, 도시계획법, 노인복지법 등의 성장 유망한 관광 사업 에 민관 공동출자사업으로서의 제 3섹터 형태로의 진출을 모색함이 바람직하다.
3) 시설기능의 효율화를 통한 실버타운 개발
실버산업은 대상 분야에 따라 여러 가지 형태가 있으나 주거관련 사업과 연관하여 시설 기능의 효율화 측면에서 적정한 위치의 선정, 시설의 편리성, 시설 계획에 관하여 제시해 보면 다음과 같다.
첫째, 적정한 위치의 선정이다.
시설 기능의 효율화 실버산업을 추진하고자 할 때는 무엇보다도 먼저 대상 지역을 선정하고 그 대상 지역 관련 법규에 적절한 위치인가를 고려해야 함이 선과제라고 볼 수 있으며, 이러한 위치 선정이 확정되면 교통의 편의 시설, 각종 서비스의 제공 시설과의 근접성, 주변 환경 등이 위치 선정의 중요 요인이라고 볼 수 있는데, 이러한 요건에 따라 입지별 실버타운 개발 유형(도시형, 도시 근교형, 휴양지형)을 선정하는 것이 무엇보다도 필요하다.
둘째, 시설의 편리성이다.
노인 세대와 관련한 주택 시설은 일반적으로 제공되는 주택시설과 많은 차이점을 갖고 있는데, 건강상의 문제점을 가지고 있거나 활동을 함에 있어서 여러 가지 제약을 가지고 있는 것이 노인 세대의 특징이기 때문에 무엇보다 시설을 이용함에 있어 편리성이 제공되어야 한다.
주거 관리 및 프로그램 측면에서 여러 가지 사항을 고려하여 시설의 편리성을 제공하여야 할 것이다. 이러한 요소들을 통하여 실버타운(Silver Town)을 개발하여야 하는데, 일반적으로 노인 홈 또는 노인 주거단지라고 하는데, 노인들에게 필요한 시설 및 서비스 기능을 갖춘 복합 시설로서 유료 양로원이나 요양원보다 큰 규모를 말하며, 사회생활에서 은퇴한 고령자들이 집단적 또는 단독적으로 거주하는데 필요한 주거시설을 말한다(대한건설협회, 1995: 36). 실버타운의 개발 유형은 입지별, 주거형태별, 사업방식별로 구분되는데, 본 고에서는 주거 형태에 따른 개발 유형으로 1세대 독립 주택의 단독 주거형이나 공동주거형(아파트, 연립주택, 호텔 등)에 대한 주문형태의 개발측면에서 제시하고자 한다.
최근 우리나라는 수도권 내의 택지 부족 현상과 환경 및 도심지 공해의 영향으로 수도권 지역으로의 진입이 원활하고 환경적인 측면에서 비교적 오염되지 않은 자연 환경과 접하여 생활을 영위할 수 있는 지역으로의 이동이 점차 증가하고 있는 추세이며, 이들을 위한 주문 주택 전문 업체가 점차적으로 증가하고 있는 실정이다.
이에 따라 경제력 있는 노인 세대를 대상으로 비교적 토지가격이 안정되고 양호한 주거 환경의 선택과 개인의 취향에 따라 건축 계획을 수립할 수 있는 이점을 가지고 도시 근교형이나 휴양지 개념의 주거 시설을 갖출 수 있는 입지를 선정함으로써 대지 구입에서 설계, 시공까지 책임 관리하여 주는 주문형태의 주거 형태의 개발이 필요하다. 이러한 주문 형태의 주거형태는 기본 설계가 저장되어 있는 컴퓨터 동화상을 통하여 평면, 입면, 마감재 등을 선택할 수 있는 장점과 건강상태가 양호한 노인세대, 건강에 약간 문제가 있는 노인세대, 건강상에 문제가 있는 노인 세대별로 각 개인의 취향과 상태에 따라 여건에 맞는 주거 형태를 선택하여 건축할 수 있다는 장점이 있다.
Ⅴ. 결 론
1960년대 이후 급속한 경제발전과 산업화 과정은 도시화, 핵가족화를 촉진시켰을 뿐만 아니라, 전통사회의 붕괴는 물론 가치관까지도 변화시키고 있다. 또한 생활수준의 향상과 의료보건의 발달로 인한 평균수명의 연장 등으로 노인인구는 급속히 증가하고 있으며 이에 따른 여러 형태의 노인문제가 사회문제의 하나로서 그 심각성을 더하고 있다.
현재 우리사회에서는 평균수명의 연장에 따른 인구구조의 변화와 함께 고령자의 주된 보호담당자였던 여성의 사회진출 확대 등 사회 환경의 변화로 혼자 사는 고령자, 고령자 부부만의 세대수도 급격히 증가하고 있다. 한편, 고령자층 내에서도 고학력자, 우자산자가 점진적으로 늘어나 고령자 층에서도 젊은 층에 못지않은 구매력을 가진 소비자층이 형성되어 실버상품서비스에 대한 수요는 대폭적으로 증가하고 다양화될 전망이다.
이에 따라, 지금까지 실버서비스의 주된 공급자였던 가정의 효를 바탕으로 한 노인봉양이나 국가나 지방자치단체가 중심이 되어 선별주의적 입장에서 제공해 오던 공적 실버서비스만으로는 고령자층의 폭넓고 다양한 욕구를 양적으로나 질적으로 충족시킬 수 없게 될 것이다. 또한 국가나 지방자치단체의 재정 면에서도 이러한 변화에 충분히 대응할 수 없을 것이다. 따라서 실버산업분야에 민간단체나 민간기업의 참여가 확대되도록 해야 할 것이다. 그런데 시혜적 입장에서 제공되는 민간단체의 서비스는 지속성이 부족하고, 수요자의 입장에서도 적극적으로 요구할 수 없는 것이 대부분이라는데 문제점이 있다.
따라서 본 논문에서 살펴본 바와 같이 노인 인구 추이가 점차 증가되어 가고 고령화 사회로의 전환이 가속화되어 가는 현실에 견주어 사회적으로 야기될 노인문제의 당위성에 따라 노인 세대를 위한 정부차원에서의 지원 정책과 이를 통한 민간 업체의 실버산업에의 참여를 유도함과 아울러 민관공동출자사업 형태로의 개발을 통하여 보다 질적으로 발전하는 실버산업의 육성을 도모하여야 할 것이다. 이제 실버산업에 대한 개발의 필요성이 절실히 요구되어지는 시점에서 우리에게 필요한 것은 상기에서 지적하였듯이 정부차원에서의 적극적인 지원정책과 민간 업체의 적극적인 개발육성이 상호 보완되어 실버산업의 건전한 발전을 도모하여야 할 것이며, 실버산업에 있어 일부 선진국의 개발 형태를 무조건적으로 수용하는 것이 아닌 우리나라 고유의 전통과 실정에 알맞은 실버산업의 지속적인 개발이 요구되어진다.
결론적으로 다가올 고령화사회를 맞이하여 이를 바탕으로 한 가정의 노인봉양을 더욱 강화하고 공적기관을 통하여 기본적인 고령자복지 욕구를 충족시킬 수 있는 체제의 구축이 필요하다. 더불어 안정적이고 지속적이며 다양한 실버서비스가 제공될 수 있도록 정부, 지방자치단체와 민간 차원의 종합적 노력을 통하여만 그 효과가 클 것으로 판단되며, 또한 지역복지 향상과 더불어 지역경제 발전을 가능하게 할 것이다.

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