[부동산] 정부의 부동산 정책의 실효성 연구

목차

서론

주요 부동산 정책과 가격 변화
’03. 05. 23
’05. 05. 04
’05. 08. 31
’06. 03. 30

결론

본문내용

서론
IMF 이후 기업의 설비투자 부진으로 금융시장의 유동자금이 부동산시장으로 몰리면서 부동산 수요가 증가
참여정부는 ’03년 집권 이후 부동산 가격이 지나치게 높다고 판단
부동산 가격상승을 막기 위한 정책들을 제시
정책 제시 후 부동산 가격은 오히려 상승하는 역효과 발생
 정부의 정책이 부동산 가격에 미치는 영향과 부동산 시장의 효율성에 대하여 생각해보자
주요 부동산 정책 및 가격변화 ’03. 05. 23
수도권 전역 및 충청권 일부 분양권 전매금지
일부 지역 부동산(아파트) 상품에 대한 유동성 억제
주상복합 및 조합아파트 분양권 전매금지
투기억제, 부동산(아파트) 선물상품에 대한 거래유동성 억제 효과
수도권 전역 투기과열지구 지정, 재건축 후분양제
투기억제, 유동성 억제 -> 매매심리 저하요인
투기과열지구내 주택담보 인정비율 60% -> 50%로 하향조정
부채비율을 강제적으로 조정함으로써 경제적 재무위험을 줄임.
 매매심리 저하요인

키워드

부동산,   정책,   정부,   아파트,   땅값,   투기