[우수 평가 자료]서브 프라임 모기지론의 문제점과 대안을 찾아서

소개글

[우수 평가 자료]서브 프라임 모기지론의 문제점과 대안을 찾아서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

서론- 서브프라임 모기지론의 원인과 상황

본론- 서브 프라임 모기지론, 어디서 시작된 것인가?
- 미국경제와 한국경제의 연관성, 그 흐름은 어디있는가?
- 서브 프라임 모기지론, 그 대안은 없는가?

결론- 서브 프라임 모기지론의 변화와 한국의 숙제

본문내용

고 경고했다.
모기지회사들은 주택대출상품을 통해 주택매입 자금을 일반인들에게 제공해주는 대신에 매달 일정액의 원리금을 받는다. 문제는 금리가 오르거나 집값이 떨어질 경우 발생한다. 금리가 오르면 매달 내야하는 원리금 부담이 그만큼 늘어나는데, 애초부터 신용등급이 낮았던 저소득층들은 쉽게 타격을 받는다.
특히 집값마저 떨어지면 대출연장이나 추가대출에서 문제가 발생할 수 있어 이중고를 겪게 된다. 연체가 발생하게 된다는 얘기다.
요즘은 서브프라임보다 등급이 높은 알트에이에서도 연체율이 높아지면서 전반적으로 확산되는 분위기다.
무디스이코노미닷컴은 \"한국이 세계 경제와 긴밀하게 연관돼 있지만, 한국의 은 행과 금융기관은 모기지 관련 자산 비중이 높지 않다\"며 \"재정경제부 추정에 따르면 한국 금융기관은 8억5천만달러 가량의 미국 모기지 관련 채권을 가지고 있고, 이 가 운데 3분의 1 정도만이 서브프라임 대출\"이라고 말했다.
무디스이코노미닷컴은 다만 \"글로벌 금융시장을 둘러싼 불확실성이 증대됨에 따 라 신용시장 상황이 더욱 악화될 수 있어 한국증시도 다른 증시와 마찬가지로 타격 을 입을 수는 있다\"고 우려했다.
무디스이코노미닷컴은 한국 경제 상황이 매우 건강하다고 진단하며 기존 전망치 인 4.5%의 경제성장률을 달성할 수 있을 것으로 전망했다.
하나금융지주(086790) 계열 하나금융경영연구소는 30일 서울 여의도 하나대투빌딩에서 금융포럼을 열고 미국 저신용자 주택담보대출인 서브프라임 여파에 대한 상세보고서를 냈다.
하나금융경영연구소장은 \"미국을 비롯해 전세계 금융시장에서 서브프라임 부실사태를 가볍게 보는 경향이 있다\"며 \"서브프라임 사태는 지금부터가 시작\"이라고 말했다.
연구소는 보고서에서 미국 변동금리 저당대출(ARM) 자산규모가 내년말까지 계속 증가할 것이며, 이에 따라 부실화되는 서브프라임 규모도 줄지 않을 것이라고 전망했다.
연구소는 올 10월이후 도래할 ARM 모기지 규모가 분기당 1000억달러(한화 100조)에 이를 것이라고 내다봤다. 지난해 서브프라임 손실 추산액이 720억달러였던 것을 고려하면 여전히 커다란 \'화약고\'가 남아있다는 논리다.
전문가들은 \"서브프라임 사태에 대해 시장이 둔감해지고 있지만 본질은 해결된 게 없다\"며 \"2008년말은 돼야 서브프라임 사태가 풀릴 수 있을 것\"이라고 말했다.
연구소는 베어스턴스와 같이 파산하는 헤지펀드가 추후 더 늘어날 것이라고 밝혔다. 이에 따라 인수합병(M&A) 시장이 경색될 수 있다고 덧붙였다.
서브 프라임 모기지론의 변화와 한국의 숙제
미국의 주택담보대출 시장은 크게 우량 고객을 대상으로 하는 프라임 시장과 저신용자?저소득층이 많이 이용하는 서브프라임 그리고 그 중간단계인 알트A로 나뉜다. 일반 은행들도 서브프라임을 취급하지만 ‘컨트리 와이드 파이낸셜’ ‘뉴센츄리’ ‘옵션원’ 같은 대형 전문 랜더들이 더 활발하다.
또 미국 금융시장의 신용경색에 따라 어느 정도의 미국 경기침체는 피할 수 없을 것이라고 전망했다.
그동안 서브프라임 악재와 금리인하 조치에 대한 기대감

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