부산시민공원의 조성과 주변지역의 개발 그리고 파급효과

목차

♣ 목 차 ♣
Ⅰ. 들어가며...

Ⅱ. 시민 공원의 조성
1. 기본 현황
◉ 위치와 면적
◉ 부지 연혁
◉ 하야리야(Hialeah) 명칭의 유래
2. 추진 일정
3. 공원 조성 개요
4. 기본 구상
◉ 공원 설계 개념
◉ 활동 주제
◉ 공간 주제
◉ 공원 기본구상안

Ⅲ. 공원 주변지역 개발
1. 주변지역 개요
◉ 반환공여구역 주변지역 종합계획 개요
◉ 현 황
◉ 수립 내용(시민공원 주변 종합계획)
2. 주변지역 현황
◉ 자연 환경
◉ 대상지 현황
◉ 용도지역 현황
◉ 도시기반시설 현황
3. 개발의 방향
1) 주변지역 개발 개요
◉ 주변지역 개발 배경
◉ 주변지역 개발 목적·성격
◉ 주변지역 개발 범위
2) 관련 법률
◉ 주한미군 공여구역 주변지역 등 지원특별법('06. 3. 3공포, '06. 9. 4시행)
◉ 도시재정비 촉진을 위한 특별법('06. 7. 1시행)
◉ 도시 및 주거환경 정비법
3) 종합계획 구상(안)
◉ 기본 방향
◉ 기본 전제
4) 추진 일정
◉ 추진 상황
◉ 향후 추진계획

Ⅳ. 부산시민공원이 가져다 줄 파급 효과

본문내용

2개교 입지 시민공원이 비정형으로 입지
3. 개발의 방향
1) 주변지역 개발 개요
주변지역 개발 배경
캠프 하야리아 반환공여구역의 전면 시민 공원화, 군부대 주변지역의 활발한 사업 추진, 시민공원과 주변지역이 연계ㆍ조화되는 정비 필요
주변지역 개발 목적·성격
☞ 목 적 : 「주한미군공여구역 주변지역 등 지원 특별법」에 의거 종합계획수립
- 공원조성과 연계하는 체계적 계획정비로 도시역량 강화
- 주민생활안정 지원으로 삶의 질 향상
☞ 성 격 : ㆍ 미래상과 장기적 발전목표 및 기본방향 제시하는 종합적 계획
ㆍ 계획 환경의 변화를 예측, 대비하는 중장기 계획
ㆍ 상위계획과 연계되는 실현계획
주변지역 개발 범위
☞ 공간적 범위
위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동ㆍ연지동ㆍ부전동ㆍ양정동ㆍ부암동 일원
면 적 : 1,457,000㎡(440,000평)
☞ 시간적 범위
계획 기준 년도 : 2006년
계획 목표 년도 : 2008 ~ 2017년(10년 계획)
2) 관련 법률
주한미군 공여구역 주변지역 등 지원특별법('06. 3. 3공포, '06. 9. 4시행)
☞ 목 적
ㆍ 미군에 공여되거나, 공여되었던 지역으로 인해 낙후된 주변지역의 경제진흥으 로 지역간 균형 발전
ㆍ 주민의 복리증진 도모
☞ 주요 지원 내용
ㆍ 반환공여지(국유지)를 도로ㆍ하천ㆍ공원으로 활용시 국가가 매입비용 일부 보조
ㆍ 외국인 투자지역 지정, 외국 교육기관 설립 운영, 고용안정사업 시행
ㆍ 지원도시사업구역의 지정ㆍ개발가능
ㆍ 사회간접자본시설, 사회복지, 사회문화관광시설, 농림해양수산업 등 지원
ㆍ 사업승인시 28개 법률의 인ㆍ허가 의제
ㆍ 국고 보조금, 지방 교부세지원, 민간 사업자 융자, 조세ㆍ부담금 감면 혜택
도시재정비 촉진을 위한 특별법('06. 7. 1시행)
☞ 목 적
ㆍ 광역적으로 체계적 계획을 통한 낙후지역의 주거환경 개선, 기반시설확충, 도시기능 회복
ㆍ 도시 균형 발전 도모, 국민의 삶의 질 향상
ㆍ 재정비 촉진 지구 유형
- 주거지형 : 주거환경개선ㆍ기반시설 정비
- 중심지형 : 도심ㆍ부도심 등 토지의 효율적 이용
ㆍ 재정비 촉진 사업
- 주거환경개선사업ㆍ주택재개발사업ㆍ주택재건축사업ㆍ도시환경정비사업
- 도시개발사업
- 시장정비사업
- 도시계획시설사업
☞ 추진 절차
도시 및 주거환경 정비법
☞ 목 적
ㆍ도시기능 회복, 주거환경 불량지역의 계획적 정비로 도시환경 개선과 주거생활의 질 향 상
☞ 정비 사업
ㆍ 주거환경개선사업
ㆍ 주택재개발사업
ㆍ 주택재건축사업
ㆍ 도시환경정비사업 : 도심ㆍ부도심등 도시기능의 회복이 필요한 지역
☞ 추진 절차
3) 종합계획 구상(안)
기본 방향
ㆍ시민공원 및 주변지역의 토지이용 개선 및 도시기반시설 확충을 위한 적정 사업 추진
ㆍ기 수립된 관련 계획은 최대한 반영
ㆍ중장기적 시가지 정비를 위한 지침적 Guide Line 제시
기본 전제
ㆍ시민공원 조성 및 현안문제 해결, 관련계획 수립여부, 주민민원 최소화 등을 고려하여 A, B, C구역으로 정비구역 설정
- A구역 : 시민공원 및 주변지역
- B구역 : 기 관련계획이 수립되어 있는 지역
- C구역 : A, B외 지역
☞ 구역별 정비방향
A구역
재정비 촉진사업 추진(촉진지구지정)- 시민공원 : 도시계획시설사업- 학교, 광장, 도로 : 사업시행자부담원칙- 기타 : 구역별 기존계획 반영(도시및주거환경정비계획)
B구역
기존 계획에 따른 사업 추진- 도시기반시설 확충, 건축물 용도, 밀도 등 장기적 정비 방향에 따른 Guideline 제시
C구역
구체적계획 미수립- 향후 여건 변화시 종합계획 변경을 통한 정비
4) 추진 일정
추진 상황
2005. 12 : 하야리아부대 주변지역 건축허가 제한(2년간)
2006. 6 : 반한공여구역(시민공원) 주변지역 종합계획 용역착수
2006. 12 : 종합계획수립 용역 중간보고회 개최
2007. 1 : 도시재정비촉진사업 총괄계획가 및 자문가 위촉
주민설명회 개최(범전재개발지역, 범전1-1도시환경정비구역)
2007. 2 : 도시재정비촉진지구 지정 주민공람공고
2007. 4 : 부산진구의회 의견청취
2007. 5 : 도시재정비위원회 심의
재정비촉진지구 지정·고시(5.23, 부산광역시 고시 제2007-198호)
2007. 6 : 총괄사업관리자 지정(대한주택공사)
2007. 7 : 재정비촉진계획 수립관련 주민설명회
2007. 9 : 재정비촉진계획(안) 주민공람공고
2007. 10 : 재정비촉진계획(안) 부산진구의회 의견청취 및 관계기관(부서) 협의
향후 추진계획
2007. 11 : 시민공청회 개최
2007. 12 : 도시재정비위원회 심의
2007. 12 : 재정비촉진계획수립 완료(예정)
Ⅳ. 부산시민공원이 가져다 줄 파급 효과
시민공원이 생기게 됨으로써 일단 제일먼저 파급효과를 누릴 사람은 역시 부산시민이라 할 수 있다. 16만여평의 대규모 부지에 산지공원이 아닌 평지공원이 생긴다면 시민들은 공원을 휴식과 건강, 참여와 만남의 장소로 활용할 수 있다. 또한 미국 시카고의 ‘밀레니엄 파크’나 중국 홍콩의 ‘구룡공원’ 보다 훨씬 큰 세계적인 공원 조성으로 부산시민들의 자긍심을 고취시키고 도심재생을 촉진하는 효과를 얻을 수 있다. 그리고 현재 부산시에서 추진 중인 중구 해양·문화 관광벨트, 꽃마을 문화촌, 동삼 관광단지, 금강공원, 용호 시사이드, 화명 문화·체육·휴양 관광벨트, 해운대 종합 리조트타운 건립, 다대 마린랜드, 나비 테마공원, 선문화 체험단지, 해양전쟁역사관, 동부산 관광테마파크, 대변항 어촌관광, 기장 도예촌 조성사업 등과 함께 부산시민공원이 부산을 대표하는 문화관광 브랜드이자 랜드마크로서의 기능을 하게되어 관광수입을 올리는데 커다란 역할을 하게 될 것이다.
현재 영도구 동삼동에 갖추어져 있는 대형크루즈여객선 접안시설, 북항 재개발 사업 중 하나인 국제허브여객터미널을 이용해 해외 유명의 초호화여객선들을 부산으로 기항시켜 앞에서 말한 부산의 랜드마크, 부산 국제 영화제등과 연계한 관광 상품을 개발해 이를 이용한다면 홍콩이나 싱가폴과 같이 아시아의 유명 관광도시들과 같이 부산도 세계적으로 유명한 관광도시가 될 가능성이 충분 할 것이다.

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