REITs의 이해 및 사업전략

목차

REITs의 개념

REITs의 도입배경

유사제도와의 비교

부동산 간접투자상품 현황

REITs 관련 4개 회사 비교

REITs의 구조

주요 참여주체

REITs의 유형분류

자금의 조달

자금의 운영

해외 REITs 시장현황- 호주

해외 REITs 시장현황- 일본

REITs 활성화를 위한 전제조건

REITs 활용 유망사업

본문내용

가.부동산투자회사(REITs:Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자들로부터 금전을 위탁받아 부동산이나 부동산관련 대출에 투자하고, 그 부동산으로부터 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사(corporation) 또는 투자신탁
(businesstrust)을 말함.
나.REITs의 지분은 부동산 증권화 상품으로, 대부분 증권거래소에 상장되어 거래됨.
1)지분을 상장하기 때문에 기존의 신탁이나 조합형태의 부동산 펀드에 비해 유동성 이나, 환금성이 높은 투자수단이 됨.
2)REITs는 투자대상이 부동산이지만, REITs의 지분은 자본시장과의 결합을 통하여 금융상품화
다.주식을 통한 배당과 주가상승 이익을 동시에 추구함.
가.REITs는 부동산을 증권화한 상품으로, REITs를 중심으로 부동산시장과 자본시장의
이해당사자들이 상호 연결된 구조를 가짐.
1)부동산시장에서 가격형성, 거래부동산의 자본시장 투자자와 REITs를 매개로 연계

키워드

리츠,   REITs ,   부동산 개발,   부동산투자회사,   부동산 투자신탁,   부동산 증권,   부동산,   부동산 펀드