상권 분석의 기법

소개글

상권 분석의 기법에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 상권 분석의 원칙

2. 목표 고객과의 궁합

3. 경험 체득의 중요성

4. 월세의 3일 법칙

5. 권리금과 금기사항

본문내용

한다. 겸손한 자세를 유지하면서 철저하게 감성적으로 접근하는 것이 가장 효과적이다.
우선 바닥 권리금을 이해하자. 바닥 권리금은 상권이 클수록 안정적이므로 계약서에 명기한 보증금처럼 나중에 받을 수 있는 돈이라고 생각하면 마음이 편하다. 그러나 영업 권리금은 신경을 쓸 것이 못 된다. 부동산에 나온 매물은 상당수가 장사가 잘 안 되어 내놓은 것이 대부분이다. 이런 점포를 가지고 영업 권리금을 운운한다는 자체가 우습기 때문이다. 마지막으로 시설권리금은 다음과 같은 세 가지 기준을 고려하여 평가해야 한다. ‘첫째, 동종업종인지의 여부, 둘째, 신규로 시설을 할 때 들어가는 돈보다는 상대적으로 적게 들어가는지 여부, 셋째, 현재 지불하는 금액을 후에 매각할 때에도 받을 수 있을 것인지 여부’를 고려해야 한다.

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