[아파트][아파트 매매시장][아파트 전세시장]아파트의 동향, 아파트의 관리서비스, 아파트의 매매시장, 아파트의 전세시장, 아파트의 범죄예방, 아파트의 공동체운동, 아파트와 중산층, 아파트의 평면모형개발,제언

소개글

[아파트][아파트 매매시장][아파트 전세시장]아파트의 동향, 아파트의 관리서비스, 아파트의 매매시장, 아파트의 전세시장, 아파트의 범죄예방, 아파트의 공동체운동, 아파트와 중산층, 아파트의 평면모형개발,제언에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 아파트의 동향

Ⅲ. 아파트의 관리서비스

Ⅳ. 아파트의 매매시장

Ⅴ. 아파트의 전세시장

Ⅵ. 아파트의 범죄예방
1. 물리적인 환경계획에 의한 범죄예방(CPTED)에 관한 제연구들
2. CPTED에 관한 두 가지 접근방법과 물리적인 디자인 요소들
1) 방어공간적인 접근(Defensible space approach)
2) 기회적인 접근(Opportunity approach)

Ⅶ. 아파트의 공동체운동
1. 생활자치운동
2. 생활경제권 형성운동
3. 생활문화운동
4. 생활교육운동
5. 환경친화적 생활운동
6. 녹색공간 조성운동
7. 아파트단지 개량화 운동

Ⅷ. 아파트와 중산층

Ⅸ. 아파트의 평면모형개발
1. 미래 주거환경 변화 경향 고찰
1) 탈대량화 - 신가족 개념
2) 선택적 시간 - 주거의 기능확대
3) 공간의 소멸 - 자연, 환경의 중시
2. 주거내의 행위(Activity)연구
1) 수면행위
2) 먹는행위
3) 요리행위
4) 목욕행위
5) 업무행위
6) 취미, 오락행위
7) 가사행위
8) 모임, 전시행위
3. 주거공간 계획개념
4. 주거공간 계획 개념
1) 출입영역
2) 거실영역
3) 침실영역
4) 부엌영역
5) 욕실영역
6) 수납계획
7) 발코니계획
5. 수요자 조사
1) 조사대상
2) 조사항목 개발
6. 평면모델개발

Ⅹ. 결론 및 제언

참고문헌

본문내용

이용한 조경 등). 그리고 1960-70년대 중산층을 형성과정 중인 계층으로 인식하는 것이 아니라, 이미 주어진 실체로 간주한다. 즉 특정한 경제적, 문화적 속성을 보유한 계층으로서 중산층의 존재를 주어진 것으로 설정하고, 주택을 중심으로 한 중산층의 실천을 역사적으로 추적하고 있다.
- 이미 정착된 중산층의 생활양식을 통해서 중산층의 속성을 도출하는 것은 인과관계를 전도하는 것이다. 중요한 것은 “왜 중산층이 그러한 생활양식을 선호하는가.”라는 문제다. 이 문제는 우리 사회에서 중산층이 형성되는 특수성을 통해서 설명되어야 한다.
- 그리고 우리사회의 저임금구조를 감안할 때, 중산층이 독자적 계층으로 형성될 수 있는 물질적 토대는 임금 외 소득에서 주어진다. 그러므로 중산층의 형성과정에서 아파트 재테크는 ‘우연’이나 ‘부수적 현상’이 아니라, 다소 필연적인 인과관계가 있다. 주택을 재테크의 수단으로 적극적으로 활용하기 때문에 단독주택보다는 매매가 손쉬운 아파트를 선호한다고 볼 수 있다.
- 또한 노동계급이 아니라 중산층이 아파트를 선호한다는 사실은 우리 사회의 아파트가 미국이나 유럽, 일본과 달리 고급화, 대형화의 특성을 갖는다는 것은 설명할 수 있지만, 왜 아파트가 계속해서 증가하는가를 설명하지 못한다.
Ⅸ. 아파트의 평면모형개발
1. 미래 주거환경 변화 경향 고찰
후기 산업화시대를 맞는 배경 하에 사회 가치관의 변화를 파악하고 그 특성을 분석하여, 미래주거공간에 영향을 주는 요인들을 고찰한다.
1) 탈대량화 - 신가족 개념
핵가족 → 다양한 형태의 가족 공존
2) 선택적 시간 - 주거의 기능확대
재택근무, 레저 취미활동 증가
3) 공간의 소멸 - 자연, 환경의 중시
자연의 도입, 설비, 자연재료 중시
2. 주거내의 행위(Activity)연구
1) 수면행위
전용 침실공간 요구 → 자연재료, 자연광
2) 먹는행위
식생활의 다변화 → Event화된 공간 요구
3) 요리행위
Life Style에 따른 요리공간의 변화 요구
4) 목욕행위
휴식을 위한 공간 및 설비 요구
5) 업무행위
주거내의 기능확대 → 업무 전용공간 요구
6) 취미, 오락행위
주거내의 기능확대 → Life Style에 따른 전용공간 요구
7) 가사행위
전용가사실의 공간 및 기능확대
8) 모임, 전시행위
주거내의 기능확대 → 기존 공간의 인식변화
3. 주거공간 계획개념
행위(Activity)연구 내용을 바탕으로 계획 프로그램(Program)을 설정하고, 이를 구체적으로 설계에 적용할 수 있도록 설계방법을 제시하였다.
(Desire → Activity → Life Style) ↔ Space Program
· 설계 방법론 : 주거공간의 영역(Zone)
다양하고 고기능화된 프로그램(Program)이 적용되고, 이러한 개실들이 서로 복잡한 관계를 맺어야 하기 때문에 주거내의 각 실들을 확장시킬 필요가 있다.
4. 주거공간 계획 개념
<영역(Zone) : 개실들이 확장된 공간 체계로 독자적 다기능수행>
1) 출입영역
공간적 전이발생 - 공간형식의 전환 및 프로그램의 접목
2) 거실영역
주거전체의 공간형식을 결정 - Life Style에 따른 성격화
3) 침실영역
사적 공간 - 정신적 휴식과 기능적 편리를 위한 공간구성
4) 부엌영역
작업 및 이벤트 공간 - 부엌, 식당, 전용가사실의 전환
5) 욕실영역
위생시설 -> 휴식공간 - 편의시설 확장에 따른 공간제안
6) 수납계획
수납의 체계화, 극대화, 정보화
7) 발코니계획
자연광과 View가 고려된 새로운 프로그램의 삽입
5. 수요자 조사
1) 조사대상
서울 및 신도시에 위치한 대림아파트 전용면적 135㎡ 정도의 대형 평수 거주자를 대상으로 설문조사를 실시하였다.
2) 조사항목 개발
- 인구통계학적 정보를 위한 항목
가구당 평균 가구원수 : 3.93
세대주의 연령이 고루 분포(30대 : 20%, 40대 : 37%, 50대 : 26%)
- 공간사용 요구에 관한 항목
영역별 프로그램의 검증과 방향 설정
6. 평면모델개발
이상의 연구를 바탕으로 초고층 주상복합 건물의 주동형식과 단위세대의 평형대를 가정하여, 8가지 Type의 평면모델을 개발하였다.
주동형식과 구조방식 : 도곡동 아크로타운 실례를 참조
단위세대 평형: 전용면적 55평을 기준으로 실험
Ⅹ. 결론 및 제언
근대화란 모든 것을 합리적으로 생각하는 것이다. 서양에서는 데카르트 이전에 요정, 천사, 악마 등 신비로운 대상에 대한 이야기가 많이 있었으나, 이성, 합리주의라는 정신에 의해 그러한 것들은 소멸해 버리고 과학적으로 증명되고 가시적으로 나타날 수 있는 것에만 주의를 기울이게 되었다. 또한 산업혁명으로 발전(물론 그 발전이라는 것이 나중에는 또 다른 문제점을 야기하지만)이라는 것이 매우 중요하게 받아들여졌는데, 이것은 이익과 효율을 추구하는 것이며 그러기 위해서는 과거에 거추장스러웠던 형식이나 정신은 단순화 시켜야만 했다. 서양에서는 근대화가 어느 정도 그 시대의 사상, 도덕과 맞물려 전개되었지만, 우리나라의 경우에는 유교라는 전통이 쇠퇴해가고 사회를 지탱해 줄 사상적 기반이 불안한 상태에서 도입되었고, 많은 훌륭한 것이 효율, 발전, 성장이라는 사회적 요구(?)에 의해 소멸되어 갔다. 한옥과 지금 우리가 살고 있는 주거환경도 이러한 맥락에서 이해될 수 있지 않을 까 싶다.
참고문헌
강준원, 주택건설업자의 아파트 미분양 해소를 위한 업체별 전략 비교 연구, 국민대학교 경영대학원 석사학위 논문, 1997
김동석, 신도시 아파트사업을 위한 주택사업자의 마케팅 전략에 관한 연구, 한양대학교 경영대학원 석사학위 청구논문, 1990
김융일, 영구임대아파트단지내 사회복지관의 문제점과 개선방향, 사회과학 연구 제10집, 가톨릭대학교 사회과학연구소, 1994
배시화, 중·대형아파트 내부공간의 통시적인 변화와 공시적인 변경을 통해서 본 설계방향에 관한 연구, 서울대학교 대학원 박사학위논문, 1992
손명곤, 아파트 구매고객의 특성분석을 통한 마케팅 전략수립에 관한 연구, 연세대학교 석사논문, 1997
이현정, 아파트 개조실태와 실내 공간 특성에 관한 사례분석, 연세대학교 대학원 석사학위논문, 1997

키워드

아파트,   아파트매매시장,   아파트전세시장,   아파트건축,   아파트공동체운동