해중공원_사업계획서2

목차

Ⅰ. 사업개요
1. 검토배경 4. 사업시행자
2. 사업목적 5. 소요자금
3. 사업범위

Ⅱ. 현황분석
1. 지리적 입지여건 5. 해양환경
1) 위치 및 세력권 1) 해상환경
2) 주요도시간 거리 및 시간대 2) 해중환경
2. 자연환경 6. 관련계획 및 법규분석
1) 기후․기상 1) 관련계획
2) 지형․지세 2) 관련법규
3. 인문․사회 환경 7. 종합분석 및 개발방향
1) 인문․사회 환경
2) 개발여건
4. 관광자원 및 관광객 현황
1) 관광자원 현황
2) 관광산업 현황
3) 주요 관광동향에 관한 통계
4) 향후 관광객 증가 예상

Ⅲ. 사업 기본구상
1. 기본 방향
2. 공간규모 결정
1) 도입시설별 규모산정 3) 유치시설 선정
2) 배후지 면적규모 산정 4) 시설배치 개념

Ⅳ. 기본계획0
1. 시설배치계획
2. 세부시설 내용

Ⅴ. 수지분석 및 자금계획
1. 예상 매출액
2. 예상 지출금액
3. 예상 수지분석(3개년)
4. 자금확보 계획

Ⅴ. 일정계획

Ⅵ. 맺음 및 □□도 협의 사항

본문내용

기능
전계층
용궁의 장(해중공원)
교양기능
특수선박 및 심해탐사장비 모형전시장,
휴양기능
푸르름의 장(가족피크닉장), 사색의 장
운동기능
광장, 수확의 장(낚시부두)
편익기능
식당, 매점, 공중화장실
복합기능
전계층
식당, 매점, 공중화장실
□ 육상시설 연면적
구 분
시설명
규 모
수 량
비 고
육 상
시 설
식당
○○평
○ 동
2 층, 단체용, 일반용
승객대기실
특산품매장
○○ 평
○ 동
시설이용승객용
야외전시장
(○○ 평)
○ 동
시설물 전시공간
기계실
○○ 평
○ 동
해중전망대, 관광잠수정 지원시설
안내소
○○ 평
○ 동
시설물이용승객용
공중화장실
○○ 평
○ 동
계
○○○ 평
(○○○ m2)
4) 시설배치 개념
하늘 섬 산업관광
(조망경관)
땅 휴식지원 문화관광 시월드 자연관광
바다 탐방과 위락
(해상해중관광) 해안휴식, 운동
Ⅳ. 기본계획
1. 시설배치계획
<생락>
시설배치계획도
2. 세부시설 내용
□ 대지 및 건물 현황
대 지
면 적(㎡)
건 물
연 면 적
광 장
건 물 연면적
녹 지 공 간
관 람 시 설
친 수 공 간
호 안
야외 전시장
주 차 장
총대지면적
□ 관광유람선
구 분
내 용
구 분
내 용
탑승승객수
규 모
재 질
속 도
□ 관광잠수정
구 분
내 용
구 분
내 용
탑승승객수
크기(W×H×L)
최대운항수심
전 진 속 도
운항가능시간
관 망 창
배 수 량
추 진 모 터
외부조명등
구 명 장 비
제작 보증
제 작 사
□ 해중전망대
구 분
내 용
구 분
내 용
탑 승 승객수
크기(W×H×L)
흘 수
층 수
배 수 량
재 료 및 형 식
시설내용 (3층)
추 진 기 관
(2층)
제 작 보 증
(1층)
제 작 사
<그림 생략>
Ⅴ. 수지분석 및 자금계획
1. 예상 매출액
□ 코스별 예상 이용요금 1회 이용시간
코스
관광상품 구성
관광요금
소요시간
비 고
1
관광유람선
2
관광잠수정
3
해중전망대
예정가
4
해중전망대, 관광유람선
5
해중전망대, 관광잠수정
6
해중전망대, 관광유람선, 관광유람선
□ 연간 예상 매출액(기준년도 2002년)
구 분
적용요금
추정이용객수
(명/연)
총매출액
(천원)
실수입율
실제매출액
(천원)
주
시
설
수 입
관광유람선
관광잠수정
해중전망대
소 계
부대 수입
계
* 실수입율은 영업외 손실비용
* 부대수입은 매점운영 및 자체 부대수익사업 수익으로 주시설수입의 ♤♤ % 적용
□ 연도별 예상 매출액
구 분
2000년
2001년
2002년
비 고
총매출액(천원)
적용비율( %)
* 사업개시연도(2000년)는 기준 년도(2002년) 대비 ♤♤ % 매출 적용
2. 예상 지출금액
구 분
산 출 근 거
지 출 금 액
2000년

2001년

2002년
직 접 경 비 :
간 접 경 비 :

기 타 지 출 :
2000년에 비하여 2001년과 2002년에는 원금상환으로 이자 등이 감소하나 인건비 등의 상승을 감안하여 동일 적용
2000년 사업개시에는 유람선을 차선하여 사용, 2000년 하반기에 유람선 건조 발주
♤♤♤♤년부터 원금 상환(♤♤♤♤♤♤♤원) 개시
♤♤♤♤년 2차 사업계획 착수(호텔, 해수온천 등)
3. 예상 수지분석(3개년)
(금액단위 :천원)
구 분
2000년
2001년
2002년
비 고
총매출액
총지출액
원금상환
분할 년도별 상환
4. 자금확보 계획
구 분
소요자금(백만원)
자금계획
비 고
자본금
차입금
계
관 광
유람선
시설건조
부대시설
관 광
잠수정
시설건조
부대시설
해 중
전망대
시설건조
부대시설
기타 부대사업
기업 운용 자금
계
Ⅴ. 일정계획
사업타당성 분석
사업계획서 작성
부지확보(사업동의서)
허 가 신 청허 가
매립 및 부대 공사 발주
해중전망대 공사 발주
관광유람선,잠수정 계약
건축준공 등 개별허가
사 업 개 시
2차 사업계획 검토
□ 해중전망대 건조비용 산출
<삭제>
Ⅵ. 맺음 및 ♤♤♤♤ 협의 사항
이상으로 저의 사업계획에 대한 소개를 정리하고자 하며, 장황하고 미숙하게 작성되었음에도 불구하고 깊은 관심을 가져 주셔서 감사를 드립니다.
□ 그 동안 제가 ♤ 년이 넘는 시간동안 해양관광레져의 선진문화를 가지고 있는 미국, 일본, 호주, 유럽은 물론 태국 등 동남아 여러 나라들을 찾아다니며 수집한 관광유람선, 관광잠수정, 해중전망대, 대형수족관 등 해중공원 시설들에 대한 자료를 참고로 하여 잠수함, 관광잠수정, 유무인심해탐사정 등의 개발사업에 직접 참여하였으며 국내외 해양관광레져분야 전문연구지에 비중 있는 연구결과를 다수 발표하는 등 많은 노하우를 가지고 있는 ♤♤♤♤♤♤♤의 해양레져시설 전문가의 도움을 받아 본 사업계획을 구체화하였습니다.
□ 우리 나라의 훌륭한 자연관광자원을 가진 중소도시들이 그러하듯이 저희 ♤♤♤♤ ○○시도 ♤♤♤ 등의 훌륭한 자연관광자원과 고인돌群, 옛 성곽 등을 비롯한 유서 깊은 역사관광자원, 산업관광자원 등에 비해 변화하는 관광객들의 요구에 부합하는 관광시설이 절대 부족한 실정에 있습니다.
□ ‘관광○○’정책에 적극 동참하는 관광유람선관광잠수정해중전망대를 축으로 하는 ◈◈◈ 플랜의 기본개념은 다음과 같습니다. 우리 나라 ♤해안의 바닷속에는 산호초, 해중생물 등 자연요소에 의한 연출이 다소 부족하고 여름철 황천시 해중 가시거리가 짧아 많은 것을 볼 수 없는 단점이 있지만 부유식해중전망대와 관광잠수정의 운영지역 곳곳에 인공적 연출과 다양한 이벤트를 설치하고 관람객이 체험할 수 있는 시설을 집중 보완하고, 친수 및 친환경적 설계개념을 도입하여 사람과 바다섬해양생물이 하나로 어우러질 수 있는 해중공원의 개발을 목표로 합니다. 이 계획은 ○○의 자연조건(해중, 해상)을 최대 활용하여 자체로서도 상품성이 높을 뿐만 아니라 ♤♤♤은 물론 ♤♤♤♤♤♤, ♤♤♤♤♤♤ 지구와 연계가 가능하여 고부가가치를 창출할 수 있는 관광개발계획으로 확신합니다.
본 사업계획이 지역주민과의 협력과 행정의 지도하에 좋은 결실을 맺어 수산업과 해양산업의 중심도시인 ○○를 널리 알리고 지역경제활성화와 지자체의 세수증대에 조금이라도 보탬이 될 수 있기를 간절히 희망하며, 본 계획이 많은 사전 정보의 수집과 분석, 여러 전문가의 견해를 통해서 사업성과 필요성이 입증된 만큼 확신과 열정을 다하여 ◈◈◈ 플랜을 추진하고자 합니다.

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