[레포트] 부동산가격 평가방법에 대한 장단점

소개글

[레포트] 부동산가격 평가방법에 대한 장단점에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

, 최종 가치추계에 대한 법적분쟁 시 설득력 있는 증거가 될 수 있다. 시장가격 추세의 분석을 토한 인플레 반영 및 조정가능 또한 가능하다. 하지만 단점도 존재하기 마련이다. 거래가 빈번하고 매매사례가 충분한 경우에는 모든 부동산에 적용가능 하겠지만, 반면 수요와 공급의 횟수가 극히 드물게 되는 상황에서는 적용 불가능하다는 점이다. 시장접근법이 최근의 유사매매사례를 분석하여 평가대상 부동산의 시장가치를 도출하는 평가법인 만큼, 매도자와 매수자가 서로 유사매매 사례의 가격을 떠나서는 거래하지 않으려 한다는 데에서 논쟁이 빚어지는 경우가 발생한다. 다시 말하면 매도자도 유사매매사례의 가격 이하로는 팔려고 하지 않을 것이며, 매수자도 그 이상으로 사려고 하지는 않을 것이라는 것에서 오는 의견 충돌인 것이다.

키워드

레포트,   사회과학,   부동산가격,   평가방법,   장단점