고령화 사회에서의 보험의 역할

소개글

고령화 사회에서의 보험의 역할에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 건강보험 역할
2. 개인연금 역할
3. 퇴직연금 역할
4. 역모지기보험 역할
참고문헌

본문내용

택자의 주택 구입, 가입자 또는 부양가족의 6개월 이상 요양, 천재지변의 발생 등 법률에서 정한 조건에 해당할 때만 이용할 수 있다. 담보대출은 확정기여형과 확정급여형 퇴직연금 모두 가능하며 중도 인출과 같은 사유가 있어야 한다. 담보대출 허용 금액은 예상 급여액의 50% 이내이다.
8) 퇴직연금제를 실시하기 위해서는 규약을 작성해야 한다는데 규약이란
퇴직연금제를 도입하기 위해서는 사용자(기업)는 근로자 대표의 동의를 얻어 퇴직연금규약을 작성, 노동부 장관에게 신고해야 한다. 이 규약은 근로기준법상의 취업 규칙과 비슷한 것으로, 개별 사업장의 퇴직연금 설계서에 해당한다. 여기에는 퇴직연금 운영 방법에 대한 구체적인 내용을 담아야 한다. 동부(관할 지방노동관서)는 퇴직연금 규약이 법정 규약 사항을 모두 포함했지는, 기준을 충족했는지를 확인하게 된다 개별 사업장에서 퇴직연금제도를 도입한다면 도입 이전에 근무한 기간의 퇴직금은 어떻게 처리하나? 퇴직연금제도 시행 이전에 근무한 기간의 처리 문제는 노사합의로 사업장 실정에 맞게 자율적으로 정할 수 있다. 시행 이전 기간도 퇴직연금을 소급 적용하는 방안, 추후 근로자 퇴직때 퇴직금을 지급하는 방안, 퇴직금을 중간 정산하는 방안 등 다양한 방법이 가능하다.
4. 역모지기보험 역할
금리 인상으로 주택금융공사가 최근 내놓은 e-모기지론이 낮은 금리 덕택에 판매 초기부터 히트 조짐을 보이고 있는 가운데 역모기지도 날이 갈수록 인기가 높아질 것으로 보인다.모기지와 역모기지가 사촌간으? 보일 정도로 인기상승의 예상이 점쳐진다.주택금융공사는 e-모기지 판매 첫날인 6월 29일에만 총 177건, 170억원의 대출신청이 접수되 인기 상승을 절감할 정도였다. 금리가 0.3%포인트 높은 보금자리론(모기지론)이 5월 732억원 팔린 데 비하면 e-모기지는 단 하루만에 5월 판매액의 24%를 달성한 셈이다. e-모기지는 고정금리부 주택담보대출 상품으로 보금자리론보다 금리가 0.3%포인트 낮다. e-모기지는 일부 시중은행의 변동금리부 주택담보대출 상품보다도 금리가 낮아 최근 소비자들이 관심을 갖게 된 것 같다
모기지의 인기와 더블어 주택을 담보로 노후생활 자금을 연금형식으로 받는 종신형 역모기지론을 2007년부터 도입키로 함에 따라 주택 시장에도 영향을 미칠것으로 예상되는 가운데 고령자의 생계형 매물이 줄어드는 효과가 있다. 인기지역 중소형 아파트 수요도 늘 것으로 예상되는 가운데 별다른 수입이 없는 고령자들이 역모기지를 활용해 생계비를 충당할때 시장에 매물 압박이 많이 줄어들 것이다.인구 증가율의 감소에도 주택 수요가 줄지 않아 가격 하락을 저지하는 요인으로 작용할 것이다.역모기지 잠재 수요를 77만 가구 정도로 예상하고 있는 가운데 반드시 역모기지를 이용할려면 1가구 1주택이어야한다.이로인한 매물이 2주택 정도에서는 1주택 매도할 가능성이 높으며,3주택이상의 고령화 세대는 3주주택 중 2주택의 임대수입으로 생활할 가능성이 당분간은 높다할 수 있다.
역모기지가 활성화하면 서울과 집값이 높은 수도권 일부지역에서는 30평형대 아파트 수요가 증가할 것이다. 역모기지 대상을 기준시가(공시가격) 6억원 이하로 제한한데다 3억원 이하의 국민주택규모는 재산세 등 각종 세금 감면 혜택을 주기 때문이다.세대당 인구 감소와 역모기지 도입 등으로 장기적으론 20~30평형대에서 40평형대 이상으로 갈아타는 집넓히기수요가 줄어들 수도 있다. 수요층이 두터운 강남권이나 분당신도시 등 인기지역 30평형대가 각광받을 것이다. 분양시장에선 미분양 아파트가 늘어난 가운데 전망이 좋은 소단지 서울권과 수도권 ㅇ리부에서는 역모기지와 연계한 실버주택 상품도 내 놓을 것이다. 개발재료가 없는 외곽 지역 소규모 다세대. 빌라의 투자 수요는 줄어들 것이며, 지방이나 비인기지역은 현제보다 더 많은 미분양과 미입주, 미청약사태가 벌어질 것이다. 수도구너도 공세지구나 향남지구의 미분양 사태에서와 같은 현상이 더 많은 지역으로 확대될 것이다. 향남지구는 서쪽으로 너무 치우쳐 인구 유입이 많지 않은 지역으로 미분양이 봉담에서와 같이 나타났으며, 공세지구는 건설사의 파렴치한 높은 분양가는 지자체와 짜고 친 각겨으로 미 청약사태가 나타났으나 계약률은 단 1%도 되지 않아야 할 건설사의 폭리다. 그런다서 동백지구나 영흥지구, 수지나 구성보다 좋은 위치도 아닌 것이다. 반드시 건설사의 폭리 감사들어가야 할 것이며,세무조사도 병행하여야 할 것이다.정부의 정책이나 투자자 및 내집마련 하려는 사람들에게 용인시와 건설사 비수를 꽂은 것이다.
역모기지 대상에서 2주택자가 제외되는데다 양도세 부담도 무겁다. 도심 아파트 수요가 늘어 전원주택 시장이 위축될 것이다. 하지만 역모기지 제도가 단기적으론 시장에 주는 약발이 세지 않을 것으로 보는 사람들도 있으며, 이건 우리나라는 실버산업에 대한 이미지는 좋으나 아직 시기상조이기 때문이다. 역모기지나 실버산업의 발달은 주택보급율이 112%정도 나타나는 2012년 정도에나 가시화될 것이다. 집을 담보로 맡기고 생활비를 받아쓰는 것에 대해 거부감을 갖고 있는 사람들이 많은 데다 부모 모두 65세가 넘어야 자격이 되기 때문이나 65세는 고령화시대의 초기단계이다. 허나 수오가 없을시 정년퇴직자 나이로 하는 60세 이상이나 그 이하로 ㅇ녀령은 얼마든지 줄어들수도 있다. 고 령인구가 늘어나 장기적으론 역모기지 수요가 늘어날 수밖에 없는 만큼 이에 맞춰 주택 구입 전략을 바꾸는 게 좋으며, 시대의 변화에 따른 재테크 방법도 강구하여야 할 것이다.그러나 부동산이나 재테크를 조금 아는 사람은 6억의 주택이라면 매도후 수도권서 20평미만의 주택 7가구 정도 구입하여도 월 2백만원 이상 나오며,자신이 살집 2억이면 24평 아파트 얼마든지 구입할 수 있 때문에 건강한 사람들은 모기지보다 임대주택사업에 더 관심 갖을 것이다.
참고문헌
기초노령연금법(2007. 7. 27. 법률 제8557호).
기초노령연금법시행령(2007. 9. 28. 대통령령 제20296호).
2008년 기초노령연금사업 안내, 보건복지부.
사이트 : http://bop.mohw.go.kr (기초노령연금 홈페이지), 보건복지부

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