송도 국제도시

소개글

송도 국제도시에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

　1. 주제선정계기 및 과제배경

　2. 인천경제자유구역이란?


Ⅱ. 본론

　1. 송도국제도시의 사업계획
　　1)송도국제도시 사업계획 과정
　　2)송도국제도시의 미래 모습

　2. 송도국제도시 현황
　　1)인구 현황
　　2)행정 및 제도 현황
　　3)해외기업/국내기업 투자현황
　　4)국제학교
　　5)병원
　　6)국제도시로서의 기반시설
　　7)자금조달방법

　3. 송도국제도시의 장점 및 문제점
　　1)송도국제도시의 장점
　　2)송도국제도시의 문제점

　4. 해외 국제도시 성공사례-
　　1)두바이
　　2)홍콩
　　3)푸동
　　4)싱가포르

　5. 세계 국제도시와 송도의 비교　　　　　　　　

　6. 문제점 개선방안
　　1)대안
　　2)대안선택-등위대안비교기법
　　3)인구유인 활성화를 위한 대안
　　4)최종 대안 선택-쌍별비교기법


Ⅲ. 결론

　1. 레포트 총 요약을 통한 송도국제도시의 향후 전망

　2. 느낀점　　　　　　　　　　　　　　　　

본문내용

년까지는 본격적인 개발과 운영정착이 이루어지도록 하여 외국인 투자기업 경영환경 및 생활여건 안정화를 형성하고 잠재수요를 유발할 수 있도록 선도프로젝트를 완료한다는 계획이다. 마지막 2020년까지는 ‘안정화 단계’로 정하여 사업이 진행된 후 여건변화에 대비할 수 있도록 하는 것과 인천지역 경제 활성화 및 국가 경쟁력 강화라는 비전을 달성한다는 취지이다.
(그림 2- 송도지구 단계별 개발계획도)
송도지역은 크게 게일 인터내셔널과 포스코건설이 함께 개발하는 송도국제업무지구는 계획 도시이며 친환경과 도시 차원의 개발 그리고 혁신의 본보기라는 평을 받고 있다. 위치상으로 보아도 서울에서 약 64km거리이며 인천국제공항에서 불과 9km 떨어져 있다. 마스터플랜을 근거하여 본다면 여러 종류의 상업, 주거용건물이 지어지며 관리시설을 넘어 다양한 부가가치를 창출할 수 있는 쇼핑, 외식 및 엔터테인먼트 시설이 지어진다. 이 외에도 장소성이 높은 세계의 도시들을 벤치마킹하여 시너지를 창출할 수 있도록 도왔다. 우선 파리를 모티브로 한 가로수길, 뉴욕을 느낄 수 있는 중앙공원, 베니스의 영감을 얻은 현대운하시스템, 시드니의 오페라하우스를 모티브로 삼은 컨벤션센터 등이 그 예이다.
(그림 3- 송도국제도시 테크노파크)
11개
46.14
19.9%
4공구
시가지조성사업
1.30
100%
완료
24공구
지식정보산업단지
2.40
97.8%
테크노파크, 지식정보산업단지 조성
4공구
바이오단지
1.32
97%
인천대, 바이오기업 입주 및 착공
1공구
어민생활대책단지
0.31
100%
토지매각완료
13공구
국제업무단지
5.77
50%
컨벤시아, NEATT, 중앙공원, 상업지구 개발 등
7공구
송도국제화복합단지
1.42
7.5%
1단계(0.12㎢) 착공
57공구
첨단산업클러스터
4.19
15.8%
포스코R&D센터, 글로벌캠퍼스 등 0.66㎢ 착공
68공구
송도랜드마크시티
5.83
2.9%
151층 인천타워(0.17㎢) 기공
9공구
아암물류단지
3.89
-
매립진행중(9공구-공정율 97%)
10공구
신항물류단지
12.55
-
신항건설계획 반영, 호안축조중
11공구
첨단산업클러스터
7.16
-
공유수면매립계획 반영(\'09.3)
개발면적 차이 : 11공구계획면적 10.5㎢중 매립승인 7.16㎢, 아암공원(수변) 3.9㎢ 미포함(단위:㎢)
(표3- 개발사업 추진성과)
송도신도시는 전체 마스터플랜에 따르면 2013년 현재 2단계인 안정화 단계에 놓여있어야 한다 .하지만 현실은 외국인투자가 잘 이루어지지 않는 실정으로 대부분의 공구들의 추진율이 미약하다. 특히 면적이 큰 물류단지는 아직 추진이 이루어지지 않고 있는 것을 보면 그 사태는 심각함을 알 수 있다. 따라서 2020년에 ‘안정화 단계’로 접어들기 위해선 많은 노력이 필요하다.
(그림 4- 송도의 단계별 개발계획)
2) 송도국제도시의 미래 모습
송도국제도시의 미래모습은 어떤지에 대해서 알아보았다. 가장 먼저 송도라는 곳은 국제도시로써 외국인비율이 70%이상이 되어야한다. 외국인을 많이 유치하기위해서는 투자촉진이 필요하다, 외국자본 투자 시 세재혜택-법인세, 지방세를 감면해주며 원스톱서비스로 행정상 세재 불편함을 줄인다. 경제자유구역에 아파트를 지을 수가 있고, 외국인이 기업을 하기 좋은 생활을 제공해야한다. 또한 국제병원과 국제학교를 건설할 것이다. 이들의 수준에 맞게 크게 4가지로 라이프스타일, 업무단지, 리빙, 쇼핑을 기준으로 조사를 해보았다.
①라이프스타일
라이프스타일로서 송도국제업무단지는 세계적인 수준의 정주 및 업무 환경을 제공하기 위해 만전을 기했다. 최첨단 시설의 국제학교, 고급 아파트와 오피스가 건설되는 교육 주거시설이 들어올 것이다. 또한 세계적인 수준의 병원, 박물관, 40만㎡에 달하는 중앙공원, 잭 니클라우스 골프클럽 코리아 그리고 수많은 상가건물을 포함한 가능한 편의시설을 제공한다.
송도국제업무단지는 이용객들의 라이프스타일을 고려한 장소로서 최첨단적이며 자체내의 환경까지 고려한 계획도시이다. 전체 부지의 40%가 녹지로 조성되고 전체적인 인프라에 대한 기본계획이 잘 구축돼있다. 이는 기업뿐만 아니라 지역주민 및 이곳을 찾는 방문객들은 다른 곳에서 찾아 볼 수 없는 높은 수준의 삶의 질을 누릴 수 있을 것이다.
②업무단지
송도국제업무단지 설계의 일관된 목표는 다국적 기업들이 찾는 최신의 그리고 최고의 비즈니스 허브 도시 개발이다. 지리학적으로 인천국제공항과 인천항에 인접해 있기 때문에 동북아에서 거점을 마련하려는 모든 기업에게 매력적인 장소가 될 것이다. 한국인과 세계 여러 나라의 협력사들이 거주하고 업무를 하는 사람들을 중심으로 설계한 도시 송도국제업무지구를 동북아의 새로운 관문으로 만들어 나가도록 계획하고 있다. 세계적인 수준의 국제도시를 만들기 위해 기술, 자원 그리고 혁신이 어우러진다면 업무도시로 최대의 승수효과를 만들 수 있을 것이다.
③리빙
송도국제업무단지는 다양한 활동이 이루어지는 도시로서 계획된 도시다. 거주민들 생활자치권내에는 학교, 의료, 문화 활동 및 운동을 즐길 수 있도록 하였다. 도시 자체 내에서 자급자족이 가능하도록 설계가 됐을 뿐만 아니라 국내뿐만 아니라 해외에 사는 사람들의 마음을 사로잡기 위한 독창적이고 모던한 라이프스타일 제공하게 된다.
친환경적이면서 최고 수준의 기술을 일상의 모든 부분에 적용해 주민들이 안락한 생활과 웰빙을 누릴 수 있도록 한다. 기존의 일반 첨단도시로서의 구상을 뛰어 넘어 세계에서 가장 뛰어난 끊임없이 진화하는 도시 환경으로 설계되고 있다.
④쇼핑
송도국제업무단지는 소비자들의 소비 심리에 맞춰 남다른 물건을 구매하고자 하는 사람들을 위한 고급 백화점과 부티끄부터 최신 유행을 따르는 인기상품몰까지 다양한 유형의 쇼핑을 즐길 수 있도록 한다. 쇼핑에 대한 선택의 폭이 매우 넓고 차별화된 쇼핑을 경험할 수 있다. 패션과 쇼핑의 즐거움 그리고 엔터테이먼트를 적절히 조화시킨 쇼핑공간이 조성되어 지역주민뿐만 아니라 전 세계의 방문객들을 만족시킬 것이다.
또한 시장 잠재력이 큰 상가건물과 주거 공간이 어우러진 주상복합 사업을 추진한다. 단지 내에서 가장 먼저 완공된 주상복합 건물인 더

키워드

송도,   송도문제점,   송도개선방안,   송도분석,   국제도시,   인천,   송도신도시,   인천경제자유구역