[건축역사] 일제 식민지 시대 이후 집의 역사 - 시대별 주거형태의 변화, 현대의 주택정책과 새로운 형태의 주거양식, 새로운 주택 형태

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[건축역사] 일제 식민지 시대 이후 집의 역사 - 시대별 주거형태의 변화, 현대의 주택정책과 새로운 형태의 주거양식, 새로운 주택 형태에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 시대별 주거형태의 변화
　1) 개화기
　2) 일제시대
　3) 해방 이후 1960년대까지
　4) 1960년대
　5) 1970년대
　6) 1980년대

3. 현대의 주택정책과 새로운 형태의 주거양식
　1) 70~80년대의 주택정책
　2) 90년대의 주택정책(외환위기 전)
　3) 서민 주거 안정 지원
　4) 국민의 의식구조에 따른 주택 정책

4. 새로운 주택 형태
　1) 인텔리젼트 주택
　2) 원룸 주상복합
　3) 오피스텔

참고문헌

본문내용

초고층 아파트가 출현했다는 점이다. 1970년대의 주택정책이 주로 양적 공급에만 치중하였다면, 1980년대의 주택정책은 질적 문제에도 관심을 가졌던 것이라고 할 수 있다. 이때부터 건축자재의 고급화와 다양화가 이루어졌다.
서민주택은 1970년대의 평면이 유지되면서 거실이 가운데 위치하는 형태가 계속되었다. 아파트의 경우는 중앙공급 난방방식이 증가하였고, 서민주택에서는 연탄보일러식이 주종이었으나 기름보일러로 점차 바뀌었다.
상류주택의 특성인 2층 구조와 2개의 욕실 평면형이 중류주택까지 파급되었다. 1985년에 다세대주택법안이 통과되면서 1970년대의 미니 2층식 구조의 지하임차공간이 없어지고 외부계단을 설치하거나 출입구를 분리하는 방법 등으로 2층으로 분리된 단독주택 형태의 임차 공간이 형성되었다.
3. 현대의 주택정책과 새로운 형태의 주거양식
1) 70~80년대의 주택정책
- 70년대부터 산업화와 도시화로 주택부족 현상이 심화되어 부동산 투기와 관련하여 심화. 70년대의 주택정책은 정부가 본격적으로 주택문제에 관심을 갖고 적극적인 정책을 추진한 시기.
- 80년대의 주택정책은 주택 투기억제와 주택경기 활성화대책이 반복적으로 이루어진 시기. 80년대 말 부동산 투기에 따른 주택시장 과열을 방지하기 위하여 200만호 주택건설계획과 같은 주택공금 확대를 적극적으로 추진
2) 90년대의 주택정책(외환위기 전)
- 90년대의 주택시장은 각종 투기억제대책 및 공급확대대책으로 전반적으로 안정.
- 200만호 주택건설계획을 근간으로 하여 지속적인 주택공급과 주택시장 안정세를 도모한 시기.
- 건설노임상승, 부실공사, 주택수요 급증 등의 문제점도 발생
3) 서민 주거 안정 지원
- 집 값 상승에 따른 중산, 서민층의 주거부담을 완화하기 위하여 주택공급 확충, 투기수요 억제, 주택 자금 지원 확대에 초점을 두고 7차례에 걸쳐 안정 대책을 추진.
(1) 주택자금 지원
- 국민임대 주책 건설확충 등으로 임대주택 자금 지원은 증가하였으나, 수요 자금의 지원감소로 '01년보다 28.6% 감소.
(2) 주택 보급률의 허구성
- 2002년부터 통계청 센스 자료를 이용한 보급률 산정 방식으로 확정.
- 전국 평균 주택 보급률이 1백 %를 넘었음.
- 수도권은 80%대, 자가 주택 소유율이 60% 정도에 불과
- 전국 1천 4백여만 가구 중 4분의 1에 가까운 3백 30여만 가구가 정부가 정한 "최저주거기준"에 미달하는 주택에서 살고 있음.
- 장기 임대 주택의 부족 및 모순
- 집값이 안정되려면 주택 보급률이 1백 20% 이상은 되야함.
4) 국민의 의식구조에 따른 주택 정책
- 우리 국민은 주택을 재산 증식의 목적으로 인식.
- 2000년 초부터 바람을 타기 시작한 집값 폭등현상은 '아파트가 돈 벌어준다'는 신화를 만들어냈고, 이는 불패의 신화처럼 여전히 지속되고 있음.
- 이는 과거로부터 계속 지속 되어 오고 있는 부동산 투기와 연관 지어 생각할 수 있음. 즉, 많은 주택의 소유가 절대 많은 이익을 가져다 줄 수 없다는 인식이 심어져야 이러한 의식구조가 바뀔 수 있음.
4. 새로운 주택 형태
1) 인텔리젼트 주택
- 최첨단 주택을 의미
- 인터넷의 빠른 보급으로 앞으로 주5일제가 된다면 집에서 재택근무, 사무실과 주택 간에 업무연장
2) 원룸 주상복합
- 하부 층에는 상가, 업무 시설 등을 배치하고 상층부는 원룸(ONE ROOM)을 배치하여 건축
문제점
- 전매제한을 받지않아 분양가가 지나치게 높아 거품이 많음.
- 도시계획 상 최초에 원했던 도시가 형성이 되지 못한것이 가장 큰 문제
- 계획했던 인구보다도 더 많은 사람들이 살게 됨.
- 업무 시설 및 상업시설이 있어야 할 자리에 주상복합이 들어섬으로서 주거의 질이 하락
3) 오피스텔
(1) 정의 및 특징
- 상업용인 업무시설 용도로 업무를 주기 능으로 하면서 주거를 겸용
- 최근 건축법상 용도목적의 본래의 취지와 다르게 상당수가 발코니를 제외하고는 아파트와 외부형태 및 내부평면이 거의 동일하게 주거 전용화 되고 있음.
(2) 오피스텔의 문제점
- 상업지역에 주거 전용화 된 오피스텔이 법상 최대용적률로 입지함으로써 도시계획의 근간인 토지이용계획상 혼란을 초래
- 용적과밀, 주차장부족, 교통체증 등 도시기반시설에 부담 과중 및 공공시설수요를 유발
참고문헌
김동욱 저, 한국건축의 역사, 기문당 2013
서영두 저, 한국의 건축 역사, 공간출판사 2004
전봉희, 권용찬 저, 한옥과 한국 주택의 역사, 동녘 2012

키워드

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