만약 당신에게 5억의 투자금이 있다면 이 자금을 어디에 투자를 하겠습니까.

소개글

만약 당신에게 5억의 투자금이 있다면 이 자금을 어디에 투자를 하겠습니까.에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 투자업종과 투자 이유
2. 향후 5년간 예상수익률
3. 투자업종의 포트폴리오

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고자료

본문내용

여 건물을 신축한다 할지라도 충분히 투자가치가 있다고 사료된다.
2. 향후 5년간 예상수익률
가. 지출
항목
지출금액
나대지 100평
평당 450만원X100평=4억5,000만원
나대지 취득세
3,000만원
땅 담보대출
3억원(5년 상환)
5년간 대출 이자
3,000만원
150평 원룸
신축비용
3억원
기타 공과금
2,000만원
총계
총 8억원
나. 수입
항목
수입금액
5년간 원룸
15개 임대료 수입
(원룸 가구당 50만원)X15X60개월=4억5,000만원
땅 담보대출 이자=3,000만원
5년 상환 땅 담보대출 원금=3억원
총 1억2,000만원
5년간 땅값 상승분
(국내 평균 땅값 상승률 2.5%)X4억5,000만원X5년
=5,625만원
순익 총계
1억7,625만원
3. 투자업종의 포트폴리오
내가 신축하고자 하는 원룸은 용적률 60%에 건폐율 150%이므로 총 150평으로 건축될 수 있다. 1층은 필로티이며, 층별로 총 5가구의 원룸이 들어서게 됨에 따라 전체 건물에는 총 15가구의 원룸이 들어서게 된다. 현재 수도권 소재 신축 원룸의 평균 임대가격은 약 50~60만원이다.
Ⅲ. 결론
지금까지 본 과제에서는 만약 나에게 5억의 투자금이 있다면 이 자금을 어디에 투자를 하겠는지, 구체적 포트폴리오와 수입 및 지출 계획을 작성해 보았다. 5억이라는 돈은 일반인에게 꿈과도 같은 금액이라 할 수 있다. 또한 어떻게 5억이라는 돈을 사용하는지에 따라 그 수익률이 크게 달라질 수 있다는 것에서 투자금 사용은 신중을 기해야겠다는 생각을 해보았다.
Ⅳ. 참고자료
투자론 이재하, 한덕희 저 | 박영사 | 2015.09.05

키워드

5억의 투자금,   투자,   5억