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경매의 공탁
라. 채권강제집행 등의 공탁
① 채권의 매각명령에 의한 공탁
② 관리명령에 의한 공탁
③ 유체동산청구권에 대한 강제집행의 공탁
▶ 제3채무자의 공탁
가. 강제집행에 의한 공탁
① 금전채권의 압류금액이 금전채권액의
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우선변제 받을 범위와 그 일정액의 범위는 개정되지 않아 현행 그대로이다.
개정된 내용을 주택과 상가건물을 한 눈에 볼 수 있도록 아래 비교표로 분석하였다.
2008. 9. 16.
글쓴이 마포경매포럼마포컨설팅.com 서 승 열/재테크전문가 칼럼니
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우선변제권
Ⅲ. 배당요구 / 배당표작성
1. 배당요구
2. 당연배당권자
3. 배당요구가 필요한 채권자
4. 배당요구의 방식, 시기, 효력
5. 배당표원안의 작성
6. 배당할 금액 (배당재단 배당표상의 명세내용)
Ⅳ. 배당이의
1. 배당표에 대한
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퇴직금
1. 근로자가 임금과 퇴직금을 받지 못한 경우 해결 방법
1) 지방고용노동관서에 진정
2) 임금채권 우선변제제도의 활용
3) 임금채권보장제도의 활용
4) 대한법률구조공단의 무료법률구조
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경매, 입찰)하거나 추심 또는 관리에 의하여 금전화 함으로써 채권의 만족에 충당하게 된다.
금전 채권 이외의
채권에 관한 강제집행
동산의 인도를 목적으로 하는 채권의 집행이나 부동산의 인도 또는 명도를 목적으로 하는 채권의 집행의
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변제기가 지나면 저당권을 실행하여 우선변제 받을수 있다.
2) 공동저당
(1) 공동저당이란 같은 채권을 담보하기 위하여 수 개 부동산위에 설정하는 저당권이다(제368조)
(2) 후순위 저당권자에 대한 관계
① 동시배당 : 목적 부동산 전부가 경매
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경매(임의경매)규정에 근거하여 판결절차 없이도 직접 경매신청이 가능하다 할 것. 다만, 건물의 일부에 대하여 전세권설정등기를 한 경우 그 나머지 건물부분에 대하여는 우선변제권은 인정 되지만 임차부분에 대한 분할 등기 없이 전체에
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대한 항고일로부터 항고기간 확정일 까지의 법정이자 (년25%)의 한도에서 반환을 청구하지 못하며 나머지 공탁보증금은 돌려준다. 그러나, 항고가 기각되었더라도 그 후에 경매신청이 취하되거나 취소된 때에는 항고인이 보증금을 반환받을
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1. 민사소송 구조 (4급 3심제, 재심)
2. 민사소송의 제기와 변론(판결)
3. 소송에 임하는 자세와 준비
[2] 부동산 경매(집행)관련 소송기법
1. 건물명도 소송과 그 집행
2. 배당이의의 소
3. 청구에 관한 이의의 소
4. 제3자 이의의 소
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대한 최종의견을 기재한다. 또한 경매의 취하 가능성, 대위변제의 가능성, 법정지상권의 성립 가능성, 공유지분 소유자의 우선매수권 행사 등 향후 발생할 수 있는 권리변동 변수까지 분석하여 기재함으로써 예상하지 못한 손실발생 가능성
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