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공사 턴키 발주방식의 개선 방안
대한건축학회 ㆍ 이종수
재료 및 시공
대한건축학회 ㆍ 서치호
건축 리모델링의 이해
한국설비기술협회 ㆍ 윤영선 1.개요
2. 실내건축 공사 관계자(생산구조)
3. 도급자
4. 노무자
5. 공사 시공방
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시공, a/s까지 각 분야별 업무 효율을 증대하기 위하여 업무 흐름에 따른 전산화가 필수적이며, 이에 상응하여 국가적인 차원에서 건설정보의 표준화와 적용방법에 대한 연구가 진행되어야 한다. 이는 모듈별로 서로 다른 정보체계를 가져서
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공사이행보증제도의 선진화, 실효성있는 덤핑방지책으로서의 저가심의제 도입 및 정착, PQ제도 및 내역입찰제도의 개선, 장기계속계약제도의 폐지 등 계약제도의 선진화 요구
- 건설생산체계의 효율성을 제고할 수 있도록 일반/전문건설업간
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예산 : 천원
▷ 국시비 보조금 : 천원
▷ 자 체 부 담 : 천원
2. 사업목적
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○
○
3. 주요사업내용
○
○
○
○
○
4. 세부 추진일정
추진일정
세 부 사 업 내 용
비 고
5. 예산집행계획
(단위 : 천원)
구 분
예산과목
금 액
산출내역
합 계
(①+②)
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실행예산은 공사의 계약 체결 후 공사 현장의 제반조건 공사 시고의 제반조건 등에 대해 조사 결과를 면밀하게 검토 분석하여 공사의 계약 내역과 별도로 공사를 시공하는 회사의 제반 경영 방침에 따라 편성한 공사의 완공까지 필요한 실제
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공사계획: 특수공법 유무확인, Mock-up Test, 현장시험, 조기발주항목 검토 등
6) 설비공사계획: 골조공사와 연계해서 초기부터 검토(특히, 기계실, 변전실 등의 장비반입과 엘리베이터 설치를 사전검토)
(3) 실행예산작성 --> 본사의 승인을 득
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공사비용과 공기
1) 직접비와 공기
2) 간접비와 공기
3) 총공사비와 공기
4.3 공기단축 방법
1) MSX
2) SAM
3) LP
4.4 공기단축 방법 비교
5. 자원평준화
5.1 자원평준화의 개요
5.2 자원평준화의 필요성
5.3 자원 배당 산출
5
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공사에 부대되는 경비, 관리비
4) 공정관리 내용
① 계획단계
㉮ 원가계획 : 실행예산서 작성
㉯ 원가회계체계의 정립
② 실시단계
㉮ 자재비, 노무비, 장비비, 외주비, 경비 등 비용의 기록, 정리 및 분석
㉯ 원가절감조치
6. 안전관리
공사시공
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시공정표, 노무계획표
* 안전관련 : 장해물철거계획서, 공통가설계획서, 인접토지,인접건물에 대한 안전계획서, 공사소음방지, 사고방황, 안전설비계획서
* 원가관련 : 실행예산, 공사원가 산출서, 공사원가 월보, 공사자금 계획표
* 품질관련
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내역체계와 원가관리체계가 연계될 수 있도록 비목별(재료비, 노무비, 외주비, 경비 등) 또는 공종별(콘크리트공사, 철골공사, 조적공사 등) 분류체계를 잘 수립할 필요가 있다. 그 다음으로 상세견적업무에 준하여 실행예산표를 작성하고 이
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