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, 2001) - Ⅰ. 서 론
- 빌딩에 관한 개요
Ⅱ. 본 론
1. 부동산관리와 빌딩
2. 빌딩관리와 경영
3. 빌딩의 내용연수와 감가의 문제 등
4. 빌딩의 관리요원의 종류와 요원 수
5. 빌딩 관리의 자동화시스템
Ⅲ. 결 론
- 빌딩의 관리 방법
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법인세법시행령 제 31조
① 본래의 용도를 변경하기 위한 개조
② 엘리베이터 또는 냉·난방장치의 설치
③ 빌딩 등에 있어서 피난시설 등의 설치
④ 재해 등으로 인하여 건물·기계·설비 등이 멸실 또는 훼손되어 당해자산의 본래의 용도
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내용연수가 다른 투자안 평가
1) 반복투자가 불가능한 경우 : NPV법 의해서 평가
2) 반복투자가 가능한 경우
(1) 무한 반복투자 : NPV(n,∞) 또는 AEV에 의해 평가
① NPV(n,∞)
t=0 n 2n 3n
→
NPV(n) NPV(n) NPV(n) NPV(N)
⇒
② 연간 등가가치(annual equivalent v
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법인이 자회사를 매도할 경우
2) 법인이 사업자산 및 부채를 매도할 경우
2. 기업 매수자측의 회계처리
1) 법인이 주식(피인수기업)을 매수할 경우
2) 사업경합(사업양수 또는 합병) 시의 회계처리
(1) 사업결합 회계처리의 개요
(2) 사업결합
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내용연수 상각전환원율) 자본회수필요
재투자하여 수익을 연장시키는 슈퍼마켓 어업권
상환기금법 : 수익이 한정된 광산 광업권에 적용
상각전 순수익 X 수익현가율(잔존 + 상각전 + 축적이율)
**연금법과 상환기금법 : 차이점 - 자본회수율에
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법인의 경우 결국 사채이자에 대한 회계처리를 가지급금(대표이사대여금)으로 처리하다 보면 동대여금에 대한 세법상 인정이자가 붙어 대표이사대여금이 증가하나, 이는 자산으로 인정받기 어려운 문제가 있음
Ⅵ. 벤처기업의 마케팅관리
1.
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연수
- 조업할 가치가 없는 경우
설비 등만 평가함.
6) 조건부권리 등의 평가
(1) 조건부권리 등의 평가
- 조건부권리는 본래의 권리가액을 기초로하여 평가기준일 현재의 조거내용을 구성하는 사실, 조건성취의 확실성, 기타 제반사정을 감
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(2)내용연수
(3)잔존가액
3. 감가상각의 방법
(1)정액법
(2)정률법
(3)생산량비례법
4. 감가상각의 회계처리
(1) 직접법
(2)간접법
5. 감가의 원인
6. 감가상각 대상 자산
7. 감가상각방법별 상각범위액
8. 감가상각의제
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내용연수 및 잔존가액의 결정 : 법인세법의 규정 적용가능
- 부동산 등 장기할부조건 : 처분이익을 할부금회수기일 도래한 날 실현
2. 현재가치평가배제
- 장기연불조건 매매거래 및 장기금전대차거래 등 채권, 채무(명목가액)
3. 유가증권 및
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법인세등
163
340
476
616
800
당기순이익
303
631
885
1,144
1,488
매출원가: 매출액의 50%계상
판매 및 일반 관리비: 매출액의 25% 계상
감가 상각비 (정액상각)
①건물: 내용연수 40년
②가구·비품: 내용연수 8년
③차량·보트: 내용연수 5년
개업비상각 3년
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