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터
- 신림동은 1동~13동으로 이루어져 있으며, 28만명 가량이 거주하는 비교적 지역규모가 큰 행정구역에 속하지만 동작구나 서초구에 비해 상대적으로 주택가격이 낮은 편임 사업환경분석
1. 사업지현황
2. 부동산시장현황
3. 상권분석
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사업의 시행 74
1. 정비사업의 시행방법 / 74
2. 주거환경개선사업의 시행자 / 75
3. 주택재개발사업 등의 시행자 / 76
4. 시공자의 선정 / 87
5. 주택재건축사업의 안전진단 및 시행여부 결정 등 / 89
제5절 조합설립추진위원회 96
1. 추진위
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1. 사업 부지 분석
대상 토지의 일반적 분석
위 치 서울시 관악구 신림동 1433-1번지 외 9필지
조 사 자 부동산 개발론 제4조
조 사 일 04년5월05~20일(15일)
소 유 자 장 재 준 외 6명
지역-지구 일반상업지구, 중심미관지구,
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사업소 삼거리
총사고건수
사망(명)
부상(명
공사비
(천원)
교통량(대/일)
공사전
공사후
효과(%)
공사전
공사후
효과(%)
공사전
공사후
효과(%)
공사전
공사후
12
2
83.3
0
0
-
12
2
83.3
33000
64915
64445 Ⅰ. 머리말
Ⅱ. 교통사고 잦은지점 개선사업
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3. 부동산시장현황
4. SWOT분석
5. 개발방안 Preview
02 유 사 사 례 분 석
1. 오피스텔
2. 상권형성
03 개 발 방 안
1. 개발방향
2. 개발구상(안)
04 분 양 가 책 정
1. 분양가책정
05 기 타
1. 첨부자료 - 건축사사무소 제안서(스캔이미지)
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개발지역
- 고 품격 마감재 및 설계구조 (상가 동선을 최적으로 개선)
- 각 상가 호수의 최적 배치
- 서비스 면적 최대한 확보, 제공 CONTENTS
01. Project 의 이해
02. Project 의 특징
03. 사업지 환경분석
04. 부동산 환경분석
05. Marketing
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매매가 1200만원 ~ 1500만원
- 부동산과 먹거리들이 많이 분포
- 한신 휴 플러스의 정문 앞에 위치하여 상권의 부흥이 기대 I. 사업지 위치도
II. 부동산 시장현황
III. 상권분석
IV. 사업지 종합분석
V. 분양가 책정
VI. 마케팅 방안
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▣. 사업지 위치
▣. 건축 개요
▣. 주변 상권 분석
▣. 예상 유치 업종
▣. 적정 분양 예상가
▣. 영업 조직표
▣. MARKETING 전략
▣. 영업 관리 계획
▣. 일정별 분양계획
▣. 대행기간 및 분양 목표
▣. 사업 대행 제안서
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사업지 환경분석
시장 특성
- 분양가 상한제 및 청약 가점제 시행으로 관련법 시행이전 수도권 유망단지 분양을 희망하는 실수요자 급증 현상 심화 단계
- 부동산 규제의 틈새로 부각된 유망지역 오피스텔 분양율 상승
입지 특성
- 교통
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: 입지여건이 최적의 업무시설 및 상업지역으로 광고 효과 극대화
- 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자에게 투자기회 부여 Contents
Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 사례분석 및 분양가산정
Ⅴ. 첨부자료
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