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분양가
제안가격 상 가 - 1층 3,500 만원 / 지하1층 1,500 만원
오피스 - 2층~9층 1,400~1,700 만원 Contents
Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ. 사례분석 및 분양가산정
Ⅴ. 첨부자료(별첨포함)
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사업개요
2. 위치도
3. 입지환경
4. 부산시 기초자료
Ⅱ. 사업지 시장 분석
1. 주변상권분석
2. 주변상가시세현황
3. 분석결과
4. SWOT
5. 상업시설 공급동향
6. 상업시설 전망
7. 분양가격결정요소
Ⅲ. 수요층 분석
1. 기본개발CONCEPT
2.
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사업환경분석
1. 사업지현황
2. 부동산시장현황
3. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례분석
1. 주상복합 사례
2. 주상복합 시세 분석
분양가책정
1. 주상복합 가격 경쟁력 항목
2. 가격결정요인
3. 분양가산정
4. 층별가격제안
마케팅
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서초구 서초동에 추진중인 주상복합 개발사업에 대한 사업에 앞서 사업 계획지의 입지 분석 .개발여건 경쟁업체 조사와 인근지역의 부동산 동향조사 분석을 통해 분양가능성을 파악하고 세부적이고 합리적인 상품 기획 및 적정 분양가 산정
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지속적인 상승세가 이어졌으나,실거래가신고제 등 부동산정책 영향으로 인한 상승세가 둔화되고 있음
전세시장 : 유성구 관평동(2006년 2월 3,658세대) 신규입주 물량 증가로
서북부지역의 일시적인 역전세현상 발생 우려
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(1) 개발의 정의
토지 및 건물 등의 용도전환, 형질변경 등 이용가치의 증대 행위
건물 등을 신축, 개량, 수선 또는 용도전환을 통한 부동산의 가치 및 유동성 증대 행위
(2) 개발사업 이란?
사업기획력과 마케팅을 바탕으로 부동산을
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개발 등의 지역 호재로 당 사업지는 8.31 부동산 대책에도 불구하고 향후 많은 소비자들의 관심과 주목의 대상지역이며, 도심지의 중심에 새로운 주거공간 창출과 종로의 Vision 사업인 문화, 행정, 경제 활성화의 중심으로 국제 쇼핑센터와의
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Ⅰ. 사 업 목 적
- 계획적이고 체계적인 도시개발을 유도 및 쾌적한 도시 환경조성 및 공공복리 증진
- 인접한 기준 시가지와의 균형 있는 발전
- 사업지구 내 토지소유자들을 직접 개발에 참여케 함으로서 시민의식 고취 및 소득 창출
- 본
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위치임.
Project 목적
사업대상 계획지의 입지 및 주변환경을 조사분석하고,
기조성 한 전원주택단지와 비교하여, 최적개발방향을 설정하고 분양성을 극대화할 수 있는 제반전략을 수립하여 성공적인 사업의
시행에 목적이 있음.
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김포 장기지구 사업 요약
본 건은 김포 장기지구 內 에 위치한 상업부지개발건으로 개발환경에 따른 장단점에 대한 검토소견.
기본개요
1. 대지위치 : 경기도 김포시 장기지구 1607, 1608 B/L
2. 대지면적 : 1560㎡ (472평) 연면적 :17,363㎡ (5,252평)
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