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개발사업을 행하는 것이 효과적인 방법일 것이다.
5. 부동산 개발계획의 내
부동산 개발계획의 내용은 일반적으로 토지이용계획, 시설조성계획, 공급처리계획의 세 분야로 대별할 수 있는데 아래의 그림에서 보여주고 있는 바와 같이 토지이
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개발사업 인가 후부터 가능
제한없음
상장 및 등록
상장 및 등록요건 구비 시 즉시
좌동
부동산의 처분제한
부동산은 취득 후 3년 이내, 나지는 개발사업 시행 전 처분금지
제한없음
<표 Ⅰ-1> 부동산 투자회사와 기업구조조정 부동산투자
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개발로 인해 생겨난 사회문제
1) 경제적 취약지역의 재개발 문제
2) 부동산 가격상승과 양극화 문제
① 부동산의 가격상승 문제
② 부동산 가격의 양극화 현상
3) 주택문제
① 주택공급의 양적 문제
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개발,비례율을 알면 수익이 보인다”, 오마이뉴스, 2002.10.15 http://kr.blog.yahoo.com/achim0033/24870,
서범일, “재개발 비례율이 뭐기에?”, 인터넷 한국일보, 2010.07.01http://kr.blog.yahoo.com/achim0033/24870, I. 비례율이란 ………………………………………
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사업은 재건축 본래의 목적으로 추진되기 보다는 경제적 이익에만 치중하여 온 결과, 과도한 용적률로 인한 고층·고밀도로 개발되면서 도시환경의 파괴와 교통 및 주거환경의 악화, 자원의 낭비와 사회적 형평성의 문제, 부동산 투기유발등
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사업의 목적
사업추진 배경/사업의 목적/사업의 전망
2 사업계획의 개요
사업지 위치 및 전경/건축개요/층별면적 개요/사업일정 계획
3 입지 및 시장 환경 분석
사업지 입지 환경/관광객 추이/개발여건분석/관련 법
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개발을 계획하고 진행할 경우 서울 강북지역의 상당부분 수정이 될 가능성이 많고 사업성에 의해 뉴타운 개발이 흐지부지 될 경우 현재의 주민들만 피해를 고스란히 떠맡는 형국이 되고 말 것이다.
■ 결 론
지금까지 「도시 및 주거환경정비
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부동산 신탁상품은 안전하다. 활황기라면 CRV나 리츠가 높은 수익을 낼 수 있어 유리하다.
자료 출처
프로젝트 파이낸스 원리와 응용 (저: 서극교)
www.naver.com 프로젝트 파이낸싱 검색
manworld.com 참조
삼성경제연구소 <지역개발사업에서 프로
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무화 되어있으며 부동산투자회사는 부동산의 취득관리개량 및 처분과 부동산의 개발사업, 임대차, 증권의 판매 등을 운용할 수 있으며 관련전문가의 자격기준을 다음과 같이 정하고 있으며 자산운용에 관한 사전교육을 이수하도록 하였다.
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사업은 주거생활의 질을 높이기 위하여 다양한 방법으로 시행되고 있으며, 엄격한 책임과 기준에 따라 이루어지고 있음을 알 수 있다.
Ⅳ. 참고문헌
맹신균, 「도시 및 주거환경정비법 해설」, 법률&출판, 2020.
국가법령정보센터, 「도시 및 주
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