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부동산경기의 회복이 늦어지고 부동산시장이 경기순환주기를 일반경기에 비해 장기화 하게 하는 중요한 이유 중 하나가 된다.
일곱째, 부동산투자는 장기간이 소요된다. 부동산에 대한 유용성을 증가시키는 각종 개발사업에 소요되는 기간
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개발이익 환수 재원 및 세입, 지방채 발행, 프로젝트 파이낸싱 및 부동산 신탁 방안 등도 검토되어야 할 것이다.
무엇보다도 간과해서는 안 될 것은 동동탄신도시를 비롯하여 현재 추진 중인 신도시 개발사업과 그에 파생되는 문제점에 대해
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부동산 컨설팅의 제도적 미비 45
2. 법적 제도적인 문제 48
제 2 절 전문성 결여 53
1. 전문적 교육제도의 부재 53
2. 부동산 컨설팅업의 전문성 부족 54
제 3 절 기타 문제점 55
1. 보수체계의 미비 55
2. 사업규
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부동산투자회사법 제정
연 도
정 부
정책 및 개발계획 관련사업
2002
①경기부양
책으로 규제 완화
②아파트 분양가전면 자율화로 집값상승 요인
③빈익빈
부익부시대
주택시장 안정대책(1.8)
임대주택건설 등 서민주거생활 안정대책(1.18)
주
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부동산펀드를 선택해야 한다. 부동산펀드는 투자대상에 제한이 없기 때문에 개발 사업부터 부동산 관련 유가증권(MBS, ABS 등)에 이르기까지 다양하다. 특히 부동산 개발사업에 투자하는 펀드는 사업만 성공하면 대박도 기대해 볼 수 있다. 다
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개발부담금 중 지방정부에 50%를 귀속시키고 있는데 개발부담금 성격상 이를 100%로 확대할 필요성이 있다.
또한 재개발사업 후 부동산 세수 증가분을 개발기금으로 조성하는 방안, 주민주택기금 중 주택개발관련자금을 지방자치단체나 주택
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개발은 토지를 처분하지 않으므로 인근의 지가앙등을 초래하지 않는다.
⑩ 국가나 지방자치단체는 민간자금이용이 가능하여 재정부담을 경감할 수 있다.
(2) 부동산신탁의 단점
① 수익성을 전제로 하기 때문에 사업선정에 제한이 있으며 자
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음과 같이 제시하였다.
첫째, 부동산 시장의 침체가 기업들의 구조조정에 걸림돌로 작용하자 1997년 12월 20일 토지거래신고구역의 전면 해제를 천명한데 이어 1998년 1월 31일에는 택지개발예정지구 등 대규모 개발사업 주변지역(3.3%)만 남기고
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부동산정책
1. 조선토지조사사업
2. 조선시가지계획령 실시
3. 미군정 시대의 토지정책(~건국초기의 토지정책)
[3] 이승만 정부의 부동산정책
1. 농지개혁사업
2. 농지개혁의 평가 및 의의
[4] 박정희 정부의 부동산정책
1. 개발
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부동산 조세법」. (제5판). 서울: 명경사.
박동규.(2005).「개발사업의 파이낸싱과 투자」. 서울: 명경사.
안정근.(2007).「현대부동산학」. (제3판). 서울: 법문사.
윤영식.(2007).「부동산개발학」. (제1판). 서울: 다산출판사.
금융투자교육원.(2009).
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