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서초구 서초동에 추진중인 주상복합 개발사업에 대한 사업에 앞서 사업 계획지의 입지 분석 .개발여건 경쟁업체 조사와 인근지역의 부동산 동향조사 분석을 통해 분양가능성을 파악하고 세부적이고 합리적인 상품 기획 및 적정 분양가 산정
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층별 구분
상층부(2층이상) 주거형 오피스텔, 하층부 및 지하층의 경우 근린생활시설 및 주차장시설로 구성
영등포주변 상권
대형백화점 및 신업태대형점의 계속적인 출점으로 재래시장의 상권이 지속적으로 위축되고있는 추세 영등포역
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분양물량 역시 2006년 총9,406호로 지속적인 공급이 예정 분양시장 : 양극화 심화
매매시장 : 행정복합도시특별법 합헌결정 이후 지속적인 상승세가 이어졌으나,실거래가신고제 등 부동산정책 영향으로 인한 상승세가 둔화되고 있음
전세시
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개발 국가의 대형 인프라 구축사업에 참여함이 바람직하며 건축부문은 기획제안과 금융동원을 수반한 투자개발형 사업의 발굴 등 단위건물의 수주와 같은 방식이 아닌 직접 시장과 상품을 형성해 나가는 부동산개발산업으로의 전환을 모색
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부동산개발이라는 것은 단순하게 부동산 매매와는 다르게 한 번에 다수의 고객들을 만족시켜야하는 활동이다. 그 때문에 기업들 간의 경쟁도 치열하고 고려해야하는 포인트도 수 없이 많다. 점차 다양해지는 고객들의 니즈는 그 개성이 뚜렷
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분양율 우수지역
• 유입 인구 풍부
（개발호재）
• 왕길오류 도시개발
• 영종, 청라, 김포신도시
• 사업부지 주변 재개발∙재건축
（자연 & 교육 ）
• 도시지역 내 가현산, 배매산, 할매산 인접
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사업과 부동산 투자개발사업, 그리고 현지기업이 수행할 수 없는 특수기술 플랜트 공사분야이다. 향후 경제발전으로 인한 전력소비 증가가 예상되고, 안정적인 자금 확보가 가능한 정부가 판매처이므로, 전력플랜트를 중심으로 한 BOT사업분
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사업지 면적 구성표
1. 지구지정면적 & 등기상 면적
2. 사업지 수용인원 & 소요자금 내역
3. 공동주택 블록 별 면적 표
Ⅹ. 분양 계획
1. 사업성 검토서
2. 자금투입 및 환수계획
3. 자금지출계획 & 자금확보내용
4. 사업지 주변 환경
5. 사
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위치임.
Project 목적
사업대상 계획지의 입지 및 주변환경을 조사분석하고,
기조성 한 전원주택단지와 비교하여, 최적개발방향을 설정하고 분양성을 극대화할 수 있는 제반전략을 수립하여 성공적인 사업의
시행에 목적이 있음.
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사업지는 장기지구 약 9,000여 세대가 입주를 기다리고 있는 지구 내 최적의 장소에 위치해 있으며 현재 일부 약 3,000여 세대가 1.PROJECT 개요
2. 사업부지 위치도
3.사업부지 입지환경
4.상 품 구성안
5.주변지역 분양현황
6지구단위
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