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사업시행 주체간의 합리적 비용분담을 도모하여 사업시행자에 대해 부담을 완화하고 아울러 분양가 상승 등 부동산 가격의 상승요인을 억제하여야 한다. [1] 신도시 개발의 개념과 역사
1. 신도시 개발의 의의
2. 신도시 개발의 필요성
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부동산시장(토지주택) 조기경보시스템(EWS) 구축
거시경제지표 등을 활용하여 시장동향을 조기에 예측할 수 있는 조기경보시스템을 구축하여 활용중이다. [1] 토지정책의 여건변화
1. 인구구조의 변화
2. 정보화 추세의 진전
3. 개방
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사업성 검토
프로젝트 구조설정
리스크 회피, 완화, 배분, 할당
대주단 구성
대주단 구성
관련계약서 작성
프로젝트관련 계약서
금융관련 계약서
담보관련 계약서
프로젝트 진행
자금입금
국변, 공사, 설계 및 시공사선정, 공사진행
분양
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개발·재건축사업에서 개발이익의 최대수혜자는 재래시장의 실제 주역인 생계형 소상인이 아니라 재래시장의 지주 또는 상가건물주, 상인단체임원들인 것은 지역에서도 국가적으로도 논쟁거리가 아닐 수 없다. 그럼에도 불구하고 지역에서
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분양아파트를 매각하기 위하여 공매방법이 가끔 이용된다. 경우에 따라 판매자가 매우 싼값에 부동산을 매각한다 하여도 건설자금이자와 부동산세 같은 개발업자의 보유비용으로 인하여 결국 그러한 판매가 최선의 대안이 될 수도 있다.
분
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부동산의 관리대행
2. 부동산의 이용개발 및 거래에 관한 상담
3. 중개업자를 대상으로 한 중개업의 경영기법 및 경영정보의 제공
4. 대통령령이 정하는 주택 및 상가의 분양대행
5. 그 밖에 중개업에 부수되는 업무로서 대통령령이 정하는 업
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부동산 정책
(1) 주요 정책들
이명박 정부의 부동산정책이 전면적으로 드러난 것은 세계적인 경제 위기가 본격화되고 국내적으로 전국적인 미분양 문제가 대두된 2008년 6월 이후부터라 할 수 있다. 2008년 들어서면서 미국발로 시작된 세계경제
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이유와 실패
[3] 토지정책
1. 토지정책의 중요성
2. 토지정책의 목표
3. 토지정책의 방향
4. 지역ㆍ지구제
5. 토지공개념
6. 개발이익환수제도
[4] 주택정책
1. 주택정책 일반
2. 임대주택 정책
3. 주택분양제도
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개발 방안분석
인도명도분석
종합의견 및
적정 응찰가격 [1] 부동산경매의 개요
1. 부동산경매의 의의
2. 부동산경매의 종류와 주요내용
3. 부동산경매의 절차
[2] 부동산경매컨설팅보고서 작성
1. 부동산경매컨설팅의 의의
2. 경매컨
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분양원가 공개의 파급효과에 관한 연구」, 동국대 경영대학원, 2006.
김준우, 「아파트 분양가의 규제방법에 대한 연구」, 건국대 부동산대학원, 2007.
김태경, 「「분양가상한제」 및 「분양가격 공시제도」의 평가 및 개선안」, 경기개발연구
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