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시 올랐다고 하지만 여전히 5%대에 머물고 있다.
정책 실패의 원인 중 하나는 저금리로 손쉬운 주택대출이 가능한 근본적인 자금시장 상황에 너무 뒤늦게, 또 일관성없이 집행됐다는 점이다.
미국 영국 등 선진국이 저금리에 따른 부동산시
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사업을 되돌리는 과정에서 지금 찬성하고 있는 파주 시 등 경기도 북부 주민들과 관련된 위원들의 반발은 무시할 수 없겠지만 지금이라도 정부의 능력을 중재 능력을 발휘 적절한 투자로 모두의 합의를 이끌어 내는 것이 필요하다 생각한다.
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시기반 시설을 갖추게 함으로써 삶의 질 보장을 위해 노력하고 있는 것도 우리와 다른 점이다. 선진국의 재개발 유형을 살펴본다.
1. 공공부문의 재개발 지원
정부가 재개발 주체에 보조금을 지원해 민간 재개발 사업에 활력을 불어넣은 것으
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시지가로 매입해 주거나 사업시행자가 용적률 인센티브를 선택할 경우 대지지분을 기부채납하도록 했다.
◆부동산 실거래가 신고법안(부동산중개및거래신고에 관한 법률) = 부동산 실거래가 신고의무 법안은 재건축 개발이익 환수법과 함
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다. 둘째로 토지투기는 다른 투기대상에 비해 취득에서 전매까지의 기간이 길다. 셋째로 토지가격의 상승으로 주택이나 공공시설용지취득이 곤란하다.
부동산 투기방지대책을 보자
택지개발업무처리지침 제 4조에 나와있다.
① 사업시행자
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시기 단축, 미분양주택 전세전환 촉진
임대리츠 8만호 공급(’17년까지), 준공공임대 세제 · 금융지원 확대
주택기금 대출「유한책임 대출」도입, 디딤돌 대출 0.2%p 금리인하
6. 결론
역대 정부의 부동산 정책은 시장의 과열을 막기 위한 투기
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시연감시스템, http://municipal.mogaha.go.kr
김정수, 개발제한구역 해제 및 조정에 따른 토지의 효율적 이용관리에 관한 연구: 부산권 개 발제한구역을 중심으로, 동의대학교 행정대학원 부동산학과, 2003
권경민, 개발제한구역의 효율적 활용방안
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우스푸어(House Poor), 렌트푸어(Rent Poor)”. 국토 2월호.
통계청. 2012. 2012 가계금융˙복지조사 보고서.
윤윤정. 2013. “하우스푸어(House Poor), 렌트푸어(Rent Poor)“ 논문
김선덕, 김갑성, 김현아, 권대중. 2013. “박근혜 정부의 부동산 정책” 도시정보
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사업의 효과성분석에 관한 연구”, 국토연구원.
-김정호, 김근용, 1998, “주택정책의 회고와 전망”, 국토연구원.
-정의철, 1998. “임대주택건설 활성화 방안 연구”, 서울시정개발연구원.
-윤주현, 김혜승, 1997, “주거복지의 평가와 개선방안
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부동산 대책을 통하여 공급과 수요를 안정시키고
서민주거상황을 개선하고자 하였다. 새 정부가 처음 제시한 부동산 대책에 대해 일반인 및 전문가들의 의견은 어떠한지에 대해 살펴보면 아래와 같다.
경기개발연구원과 단국대학교가 공동
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