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개발이익에 포함되지 않는다.
※ 개발이익환수법, 택지개발촉진법 등 타법률에서도 마찬가지임
여기서 개발이익은 총수입과 총사업비를 비교하여 산정하되, 총수입은 토지분양대금, 임대료 등 토지공급으로 인한 수익을 말한다.
8. 시행기업
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시적 차입은 가능
자기자본의 2배 내에서 차입 및 사채(채권)발행허용
투자자 보호
일반리츠 : 건교부 감독
CR리츠 : 건교부/금감원 공동감독
모든 리츠에 대하여 : 건교부/금감원 공동감독
자산구성
의무 비율
자산의 90% 이상 부동산, 관련 유
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개발지역 인접 토지에 투자하여 성공한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[2] 부동산가격 상승으로 횡재한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[3] 자기 자본 없이 임대 빌딩을 건축한 사례분석
1. 사례
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부동산시장(토지주택) 조기경보시스템(EWS) 구축
거시경제지표 등을 활용하여 시장동향을 조기에 예측할 수 있는 조기경보시스템을 구축하여 활용중이다. [1] 토지정책의 여건변화
1. 인구구조의 변화
2. 정보화 추세의 진전
3. 개방
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파주 LCD 본 단지. 협력단지 및 월롱 첨단산업단지. 양주. 동두천. 포천. 연천 입지 산업단지 60만평 개발사업 또한 함께 추진 중이다. 이처럼 경기 북부가 산업 단지를 갖춘 대규모 경제 중심지가 된다면 경기동북부는 그것의 배후 도시가 될 가
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시장의 과거-현재-미래가 연결되는 현실적인 경쟁력을 갖추도록 분발해야 하며, 소비자의 Need가 무엇인지도 파악하여 이에 맞는 자발적 대책수립도 행동으로 실천 할 것이다. 한편 아직도 큰 문제인 재래시장의 재개발·재건축사업에서 개발
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사업을 이끌던 시대는 이제 옛말이며 현대사회는 선택의 중요성이 그 어느 때 보다 더 강조되는 시기이다.
사업 초기부터 철저한 조사와 분석, 기획 또한 과거의 무계획적인 사업관행을 지양하고, 과학적이고 합리적인 사업 수행만이 부동산
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개발과 투자 부동산 바로알기」, 2002
서울특별시, 「서울시 도심재개발 기본계획」, 2000
서울특별시, 「지역균형 발전 추진계획」, 2002. 10
행정사무감사자료, 「도시관리위원회편」, 2003
2. 논문
서울시 뉴타운사업추진단, \"강북뉴타운 사업추
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부동산의 보유시
종합소득세(개인의 부동산임대소득), 법인세(법인의 부동산임대소득),
부가가치세 (부동산 임대업), 재평가세, 인지세 , 농어촌특별세 ,재산세,
종합토지세, 도시계획세, 공동시설세, 사업소세, 농지세, 주민세
부동산의 매각
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부동산 정책의 성격
[2] 정부의 시장개입
1. 시장개입의 의의 및 형태
2. 시장개입의 이유와 실패
[3] 토지정책
1. 토지정책의 중요성
2. 토지정책의 목표
3. 토지정책의 방향
4. 지역ㆍ지구제
5. 토지공개념
6. 개발이익
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