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하남시 덕소등과 비교시세
교문단지만 들어섰을때는 가격이 2~3천만원정도 하향평가
토평단지들어선후 가격대 상승 하남시나 덕소보다 가격상향
참고문헌
·전국개발계획총람 서울권 (한국지역개발 연구원)
·전국개발계획총람 경기권
·도
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부동산 경기가 호황일 때에는 토지개발이익이 상당히 발생하여 정부의 재정투입이 전혀 없이 많은 사업을 해결할 수 있어서 재무적인 측면에서는 주공보다는 느긋한 입장인 것이다.
정리를 한다면 과거와 다른 점은 주택공사는 대놓고 통합
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사업시행자가 개발조성하여 분양임대를 목적으로 취득하는 부동산에 대하여 취득세와 등록세를 면제하고, 재산세와 종합토지세를 50% 감면
- 각종 부담금의 면제
개발부담금, 농지전용부담금
산림전용부담금, 농지조성비
대체초지조성비,
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사업비는 15조1385억원이다.
◇기업도시=기업이 중심이 돼 산업·연구·관광 등으로 특화된 도시를 지방에 세우는 사업이다. 충주·원주·태안·무주·무안과 영암·해남 6곳이다. 정부가 주도하지 않고 기업이 사업을 주관한다. 산업단지와 달리
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비교, 1인당 국민소득, 소비자 물가 상승률)
(9) 자유
(10) 미래에 대한 준비(보유현금 대비 투자율, 연구개발비, 선진국과의 기술격차, 국제특허 출원 수,
정보화 순위, 세계 경제 전망)
(11) 마무리
(12) 노무현 전 대통령 임기 때의 언론
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개발계획(2007～2012년)에 총 9112억달러를 투자할 예정이다. 전력·도로 등 인프라에 5140억 달러(56.4%), 특별경제구역(SEZ)을 통한 투자유치 수출 증진 및 고용창출, 고속도로·교량 건설에 외국인 투자지분 100% 허용 등 중점적으로 추진할 계획이다
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분양가를 높게 책정, 테마컨셉으로 고급화,차별화 전략을 펼치는 것이 고급 수요층의 눈길을 끄는데 훨씬 유리하며 사업성 또한 뛰어나다.
* 노후주택재개발사업 봇물, 하얄리아부지 공원화
* 부산진구내 2008년까지13개단지
17,000여 가
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사업지 인근에 8m 2차선 도로가 있으며 사이트로 연결되는 제대로 된 길은 없음 1.사업부지현황
2.지역현황
3.타 지역과의 연계성
4.출장소현황
5.출장소연혁
6.발전계획
7.주변시세
1) 인근시세
2) 분양권시세
8.종합결론
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개발시점의 상황에 맞게 탄력적으로 조정하여야 함.
조 건
내 용
공사기간
표준공사기간 산출식과 규모 등을 고려하여 공사기간을 20개월로 산정
분양대금납부방법
계약금 20%, 5개월 단위로 3차에 걸쳐 60%, 잔금 20%
예상분양율
사업개시 3개월
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사업지 주변의 매매거래는 거의 이루어 지지 않고 있는 실정이며, 최근분양한 사례도 거의 없는 실정임
사업부지의 1층기준 평당가는 약 20,000 ~ 27,000천원에 형성되어 있으며 임대가는 50 ~ 60%에 형성 되어 있으나 임대 수요에 비하여 공급이
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