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부동산투자
1) 부동산의 개념
2) 부동산투자의 개념 및 특징
3) 부동산 투자의 장․단점
3. 자본이득(매매차익)을 목적으로 하는 부동산투자
1) 원칙
2) 고려요소
4. 임대수익을 목적으로 하는 부동산투자
1) 부동산임대사업의 개념
2)
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계약서 지참)
2) 임대사업자 등록증 교부
3) 세무서 민원실에 임대사업자 등록신청
시ㆍ군ㆍ구로부터 사업자등록증을 교부 받은 때로부터 20일 이내에 물건 소재지 또는 거주지 세무서 민원실에 사업자 등록 신청한다. 1. 부동산임대업
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표기와 법률적 효력
4.중개물건의 종물의 귀속에 관한 사항
5.계약서의 서명, 날인
6.매매계약에 관한 비용의 범위와 규정
7.계약서 작성의 경우 중개업자의 의무
8.거래계약 체결 후의 거래계약의 효력 등 기타
Ⅱ.부동산 임대차계약서
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부동산세제의 개선방안에 관한 연구, 단국대학교, 2005 Ⅰ. 부동산세(부동산세제)의 개요
1. 부동산을 취득할 때 납부하는 세금
1) 최초로 분양등기하고 1가구1주택자가 아래의 주택을 취득하는 경우
2) 임대사업자에 대한 취득세?등록세
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전세시장 동향
2) 월세시장 동향
4. 전월세 시장 전망
5. 전월세 시장에 대한 정부의 대응방안 (8.28 부동산 대책)
1) 주택시장 정상화 →전세수요의 매매전환 유도
2) 임대주택공급 확대
3) 서민 · 중산층 전월세부담 완화
6. 8.28 부동
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전세사기 피해도 세번째 죽음이 알려지고 나서야 정부에서 이런 저런 대책을 내세우기 시작했다. 공적으로 개입해야 하는 부분이라고 생각한다. 임대인의 금융 정보까지 임차인이 수시로 점검하도록 하는 것이 ‘개인정보법’과 충돌한다는
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부동산상담원의 업무
토지나 건물의 최유효 활용방안을 분석하기 위하여 각종 자료를 수집.분석하여 보유, 매매, 개발의 타당성을검토하고, 개발시 최적시설.최적규모를 판정하여 투자수익성을 분석한다. 관련 지역 부동산의 시세나 임대료
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부동산 전문가들은 하락보다는 상승을 예고하는 지표들이 아직은 우세하다고 판단
4) 거래량, 매매가 대비전세가 비율등 기술적 지표들이 향후집값을 예측하는데 많은 도움이 됨
서울지역 아파트 거래량
매매가 대비 전세가 비율
참 고 문 헌
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부동산 전문가들은 하락보다는 상승을 예고하는 지표들이 아직은 우세하다고 판단
4) 거래량, 매매가 대비전세가 비율등 기술적 지표들이 향후집값을 예측하는데 많은 도움이 됨
서울지역 아파트 거래량
서울지역 아파트 거래량은 1.4분기를
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임대료가 15평 기준으로 월 50-70만 원 정도에서 100-200만 원으로 두세 배나 치솟고 있다는 것이 주변 부동산의 설명.
최악의 상황이 될 것으로 우려됐던 출퇴근 시간대 교통 정체도 입주 90%가 진행된 현재까지는 별 무리가 없는 상태다.
▷수성
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