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임대소득과세 정상화, 주택보유세의 토지?건물 구분평가 및 분리과세의 불공평성 해결 등 이들 과제들을 풀기위한 조세개혁을 차분히 진행하는 것이 일부 주택집값의 움직임에 예민한 반응을 보이는 것보다 중요할 것이다. 또한 부동산 중개
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부동산과 유가증권의 가액이 전체의 2분의 1을 초과하고 상속세액 혹은 증여세액이 1천만원을 초과하는 경우에는 납세의무자는 관할세무서장에게 물납을 청구할 수 있다(相贈法 73조 1항). 물납에 충당할 수 있는 재산은 국내에 소재하는 부동
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임대차 소멸후 보증금을 반환 받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기 신청
② 등기후 주거변동 되더라도 대항력 계속보유 및 경매신청 가능
③ 등기된 주택은 소액보증금 최우선변제 적용배제 ※부동산(토지)의 특성
▣ 부동산의 특성
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차의뢰인 등에게 설명하고, 중개대상물확인·설명서에 기재하여야 한다(시행령 21조 2항).
③ 서면작성, 교부 및 사본보존 의무
중개업자는 중개가 완성되어 거래계약서를 작성하는 때에는 확인·설명사항을 국토해양부령이 정하는 바에 따
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임대차계약서 상의 확정일자를 받은 임차인은 우선변제권을 행사할 수 있다(동법 제5조 제2항).
(3) 최우선변제권
경매기입등기 전까지 대항력요건을 구비한 소액 임차인은 낙찰가의 3/1의 범위에서 최우선변제권을 행사할 수 있다(동법 제14
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부동산 개발업자는 공간시장에 대한 분석을 하여 타당성이 있다면 투자자를 모집하여 자금을 모아 택지를 개발하고 그곳에 건물 등을 짓는다. 투자자는 분양이나 임대에 따른 수익을 배당받고 개발업자는 수수료를 챙긴다. 결국, 공간시장과
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부동산 정책과 환경과의 관계
2. 11. 15방안 발표 이후
3. 1.11 대책의 필요성
II. 본론
1. 2007년 부동산 정책 수단 골조
2. 2007년 부동산 정책 수단
(1) 청약가점제
(2) 분양가상한제
(3) 마이너스 옵션
(4) 토지임대부와 환매조건부
III.
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부동산의 평가에 활용하고 있다.
4. 정기임대제도의 확립
해외투자가들은 일본의 임대빌딩에 투자하기 어려운 이유를 다음과 같이 들고 있다.
일본의 임대차 계약기간은 2～3년으로 짧다.
계약기간 중에라도 6개월 전에 예고만 하면 위약료를
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취득시효의 효과
1. 원시취득의 효과
2. 취득시효의 소급효(제247조 제1항)
3. 취득시효의 중단, 정지
4. 취득시효이익의 포기
(1)포기를 인정한 사례
(2)포기가 아니라고 본 사례
(3)시효이익포기의 상대방
VI. 관련판례
VII. 참고문헌
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차인의 보증금반환채권을 계약으로 양수한 경우는 그 금액의 범위에서 우선변제권을 승계할 수 있다. 따라서 주택임대차보호법과 상가 임대차 보호법에서의 보증금 회수 조항은 별다른 차이가 없는 것으로 보인다.
3. 결론
부동산은 국민 경
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