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매매계약서, 등기부등본 등의 서류를 구비하여 세무서에 제출해야 한다.
이러한 방법들을 활용하여 취득세를 절약할 수 있다. 서론
부동산 세금의 중요성
책의 구성
부동산 세금의 기본
부동산 세금의 종류
부동산 세금의 납세의무
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부동산을 자신의 능력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우에는 취득자금의 출처를 조사받게 되고 조사결과 취득자금의 출처를 제시하지 못하면 증여세가 과세 [01] 주택의 취득과 세금
[02] 주택의 양도와 세금
[03] 주택의 임대와
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부동산임대소득과 사업소득이 있는 경우 6개월분 소득세를 미리 납부한 것
예정신고세액
부동산매매업(사업소득)자는 토지와 건물의 매매차익과 세액을 매매일이 속하는 달의 말일부터 2월이 되는 날까지 신고납부
원천징수세액
원천징수대
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부동산등기법 제55조의 사유가 없으면 등기를 실행하여야 한다. 다만 구분건물의 표시에 관하여는 예외적으로 실질적 심사권이 인정된다(부등법 제56조의 2).
5. 登記請求權
(1) 의의
등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기신청에 협력할 것을
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임대용역 : 면제
일반주택
상시 주거용건물(*사업을 위한 주거용 → 제외)
부수토지의 범위 : 건물정착면적의 5배(도시계획구역 밖은 10배)이내 → 초과부분은 토지의 임대로 봄
겸용주택(임대주택에 사업용건물이 함께 설치되어 있는 경우)
주
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)
첨 부 서 류
1. 위 입증방법 각 1통
1. 소장부본 3통
1. 납부서 1통
2002. 5. 1.
원고 김 길 동 (인)
수원지방법원 용인시법원 귀중
별 지
부동산 목록
소재지 : 경기도 용인시 김량장동 345-3. 명성빌딩 201호
면적 : 건물 132㎡
대지 : 33㎡
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건물 양도에 따른 소득이 부동산매매업으로 인한 소득이라고 볼 수 없어 이를 부동산매매[57] 업으로 인한 소득으로 보아 한 종합소득세부과처분이 위법한 것이라고 인정하고서도, 위 건물양도에 따른 양도소득세를 산출한 후 그 초과부분에
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부동산임대소득·사업소득·산림소득의 계산에 있어서 총수입금액이나 필요경비에 산입하지 아니하며, 2사업용고정자산을 내용연수의 경과로 폐기처분하는 경우 잔존가액과 처분가액과의 차손익은 부동산임대소득.사업소득.산림소득의 계
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건물에 설정된 담보물권에 대하여 중개의뢰인에게 설명해 주어야 한다.
⑤ 중개업자는 임대차 보호기간이 ２년임을 중개의뢰인에 대하여 설명해 주어야 한다.
<정답>
1) 5 2)5 3)3 4)4 5)2
6)3 7)5 8)5 9)5 10)1
11)2 12)1 13)4 14)3 15)3
16)4 17)4 18)2 19
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부동산매매업에 대하여는 간이과세의 규정이 배제되지만, 부동산임대업의 경우에는 특별시광역시지역에 소재하는 부동산임대사업장으로서 국세청장이 정하는 규모 이상의 부동산임대업에 한하여 간이과세의 적용이 배제된다.
② 과세유형
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