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부동산감정평가의 신기준에 있어서는 수익물건을 평가하는 경우의 DCF법이 중시되도록 되었다. DCF법에서는 일정기간내의 임대료수입과 비용의 추이를 장기적인 수선계획 등에 기초하여 구체적이고 가능한 한 정밀하게 예측하는 것이 요구된
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건물의 구입자는 공산대금 완납증명을 요구하는 것이 일반적이다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동
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건물평가를 담당, 영국의 평가청은 지방세의 과표산정, 양도소득세 및 상속을 위한 평가, 보상평가, 국공유재산의 매각매수 평가 등 공적평가업무를 전담하고 있다.
참고자료
강해구 외, 부동산감정평가실무, 형설출판사, 2003.
김용창, 부동
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부동산의
경영수지, 수선 등의 분석 및 계획, 입주자들의 상담, 부동산 시설이용자에 대한 서비
스 제공 등이다.
관리업무 수행에 필요한 능력으로는 우선 건물의 묘사능력과 부동산에 대한 기초 지
식이 있어야 한다. 세부적으로는 사무관리
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부동산 물건을 매입해서 운영한다는 가정하에 부동산투자로 경제성 분석을 작성하고 설명하시오.
예를 들어)
. 물건 대상 : 오피스, 상업용 매장, 건물, 오피스텔, 펜션사업 등등 다양함.
. 투자비용, 임대료, 공실률, 운영비용, 회수기간법,
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임대차보호법개정연대, 2021.
김행종, 「부동산학개론」, 청목출판사, 2020.
추선희, 「개정 주택임대차보호법상 갱신요구권에 관한 몇 가지 쟁점」, 이화법학, 2020. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교
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부동산 투기가 사회문제가 되어 선의의 피해를 보는 사람들이 존재해서는 안 된다. 30평 대 아파트의 가격이 수십억 원을 넘나드는 것은 정상이 아니다. 학생의 꿈이 건물주라면 그 사회는 바람직하지 않다. 사회 구성원들이 공감할 수 있는
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부동산 중개업자의 주소 및 중개 수수료
⑤ 사전권원보고서를 보내야할 당사자들의 이름
⑥ 흰개미 보고서
⑦ 에스크로우에 예치할 보증금액
⑧ 매수인의 화재보험대리인
⑨ 융자내역
⑩ 매매에 포함되는 동산의 목록
⑪ 임대가 있는 상태라
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부동산의 경기순환은 일반경제의 순환과 일치
(3) 기타 경기변동
- 계절적 변동: 겨울철에 부동산경기가 상대적으로 둔화; 대학가 근처의 임대주택
- 장기적 변동 (50년 이상): 신규 개발이나 기존지역의 再개발시 나타남. 일반경제
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매매의 매도인이 환매기간 내에 매수인에게 환매의 의사표시를 하였더라도 그 환매에 의한 권리취득의 등기를 함이 없이는 부동산에 가압류집행을 한 자에 대하여 이를 주장할 수 없다(大判 1990. 12. 26. 90다카16914).
2. 還買의 要件
(1) 목적물 :
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