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임대주택 사업자에게 권할 만하다. Ⅰ. 부동산 경매에 관한 일반적 고찰
1. 부동산 경매의 개론
1)부동산 경매의 정의
2)부동산 경매의 특징
3)부동산 경매의 필요성
2. 부동산 경매 관련 이해관계인
1)이해관계인의 개념
2)이해관계인
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부동산 권익 대 부동산 권익의 거래
- 쇼핑센터 대 쇼핑센터, 주거용 부동산 대 업무용 빌딩, 업무용 빌딩 대 공장, 건물의 30년 임대 권익 대 업무용 빌딩
- 부동산 대 주식이나 채권의 거래는 부적합
세금납부 유예를 위한 교환이 동일한 금액
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임대료 자료는 공인중개사의 직접적인 거래가 아닌 통상적인 시세를 기록했습니다.
부동산써브를 통해서 평균적인 임대료 산정을 하였습니다. 실거래에는 차이가 있습니다.
자료 출처 : 네이버, 통계청, 주민센터 홈페이지, 부동산써브, 부동
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임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함
- 중략 - 제1장 임대차제도 개관
제2장 주택임대차보호법
제3장 상가건물 임대차보호법
제4장 부동산등기법 Ⅰ
제5장 부동산등기법Ⅱ
제6장 부동산경매 Ⅰ
제7
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임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함
- 중략 - 제1장 임대차제도 개관
제2장 주택임대차보호법
제3장 상가건물 임대차보호법
제4장 부동산등기법 Ⅰ
제5장 부동산등기법Ⅱ
제6장 부동산경매 Ⅰ
제7
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1.부동산 중개업
일정한 수수료를 받고 토지·건물 등의 부동산에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차와 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위의 알선·중개를 업으로 하는 직업.
2.부동산 중개업 피해 사례 ＜중개수수료 관련 피해
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IV. 토지거래허가와 중간생략등기
V. 기타의 중간생략등기의 유형
1. 미등기부동산에 대한 중간생략등기
2. 상속에 따른 중간생략등기
3. 무허가건물의 중간생략등기
VI. 추가 참고판례
1)대판 2005.4.29 2003다66431
VII. 참고문헌
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임대차계약기간내 권리금 회수 불가능
2)관련제도상
관리업과 밀접한 관계가 있으나 전문업법 미비로 종합적, 일체적 조정기능의 부재
3)기타
입체적인 건물이용 정보, 임대료, 보증금, 관리비용 등 부동산이용 성과를 종합적으로 파악 할 수
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매수자 자신이 시세에 비춘 매입적정가를 정하고 협상에 임하는 것이 협상에서 우위를 점하는 첩경이다.
2. 2단계 : 중개업소의 영업 관행을 이해한다
수도권 신도시 부동산중개업소는 대부분 컴퓨터 전산망을 갖추어 매매 물건을 공유하고
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건물과 같이 계약이행여부가 불투명한 부동산을 중개하는 경우에는 이 제도를 잘 활용하면 계약성립 후 계약이행과정에서 발생할 수 있는 거래당사자 사이의 분쟁이라든지, 중개의뢰인과 중개업자 사이의 분쟁을 사전에 예방할 수 있을 것
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