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서비스
PM (Property Management)
투자자(Investor)에게 제공하는 서비스 1. 부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM)
2. 주택임대관리시장 동향
3. 일본 주택임대관리시장 동향
4. 미국 주택임대관리시장 동향
5. 국내 주택임대관리시장 전망
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부동산가치)
V = NOI / R = 21,000,000 / 0.0825 = 254,545,454.5
∴ 시장가치 = 254,545,000
(문5) 당신은 3억원을 지출함으로써 즉시 년 간 10,600,000원까지 임대료 수입을 증가시킬 수 있다. 비용에는 전혀 영향을 미치지 않는다. 안전투자수익률(safe rate)은 5%이
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부동산정책론」, 부연사, 2005
한국부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화지방화시대의 대응」, 1995
김창섭,「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999
정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 199
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부동산의 매매형태(賣買形態)는 자금조달능력(현금동원능력이나 은행융자 금액) 여하에 따라 다양하게 나타나게 된다.
2. 건물의 특성
1) 비영속성
건물은 토지와는 달리 인위적인 축조물이므로 재생산이 가능한 내구소비재로서 내용연수(耐
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투자자 자신에게 돌아간 다는 사실이다.
③ 임대형 부동산 펀드 경우 관리 및 보수에 대한 비용이 지출되면서 최초 자산운용사가 제 시했던 수익의 1/3이 누수 현상을 보일 수 있어 순수익 보장에 대한 정확한 개념 이해 가 필요한 상품이다.
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부동산을 명의수탁자에게 귀속된다.
5. 기존 명의신탁의 실명화
가. 주요내용
1995. 6. 30. 이전 부동산을 다른 사람의 이름을 빌어 등기해 놓은 명의신탁의 경우는 유예기간(1995. 7. 1. - 1996. 6. 30.) 내에 실권리자 명의로 실명전환하여야 한다. 또
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107. 건부지의 평가는 나지로서의 평가액을 한도로 한다.
108. 수익배분의 원칙과 관련이 있는 원칙은 최유효이용의 원칙이다.
109. 부동산 가격형성의 일반적 3요소는 효용성, 상대적 희소성, 유효수요이다.
110. 매매당사자가 개별적인 사정에
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1. 권리분석의 의의
2. 권리분석의 기본원칙
1) 말소기준권리
2) 인수주의
3) 말소주의
3. 물권과 채권
1) 물권과 채권의 의의
2) 물권과 채권의 차이
4. 등기부상 나타나는 주요 권리
1) 저당권
2) 근저당
3) 지상권
4) 지역권
5)
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1. 소득세 계산구조
2. 소득세 과세대상
3. 필요경비
4. 소득공제 : 표준공제 60만원
5. 세율
6. 가산세
Ⅲ. 부가가치세
1. 부가가치세의 개념
2. 비영업용 소형승용차
3. 부동산 임대(차)에 따른 임대(차)보증금의 간주임대료
4. 접대비 관
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매매기관
1) 장기신용은행
2) 신탁은행
Ⅱ. 은행의 업무
1. 예금 업무의 종류
1) 요구급 예금
2) 저축성예금
2. 대출업무
3. 환업무
1) 보통송금
2) 전신송금
3) 당좌대체
4) 대금추심
Ⅲ. 은행의 고객세분화
Ⅳ. 은행의 부동산투자신
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