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임대차보호법에 대해서 논고해보았는데 분명 약자인 상가임차인을 보호하기 위한 특별법이 틀림이 없으나, 그 적용범위나 내용들이 현실과 많이 동떨어져 있어 다시 한번 법 개정에 들어가야 할 것 같다. 예로 내가 중개한 상가가 보증금1억/
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1년단위로 계약을하더라도 계약갱신요구권의 부여로 5년까지는 보호를 받는다.
3.확정일자 신청장소의 차이
주택 / 관할 동사무소나 공증사무소
상가 / 관할 세무서
4.확정일자를 받기위한 제출서류의 차이
주택 / 전입신고와 임대차계약서
상
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후 그 기간이 만료된 때에 그 건물을 인도 받음과 동시에 전세금을 반환하는 것을 내용으로 하는 갑, 을간의 계약이라고 할 수 있다. 1. 주택임대차보호법의 보호대상
2. 주택임대차보호법의 적용대상
3. 주택임대차보호법의 적용범위
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3.66
311
9
1993
9,179
280
3.05
275
5
1994
10,636
262
2.46
254
8
1995
13,882
234
1.68
226
8
1996
15,877
803
5.05
792
11
1997
8,794
236
2.68
225
11
1998
6,470
53
0.81
46
7
1999
9,969
87
0.87
62
15
2000
52,433
395
0.75
188
207
2001
58,454
382
0.65
140
242
2002
134,410
898
0.66
422
476
2003
34,070
393
1
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1. 부동산금융정책수단으로서의 LTV 와 DTI 제도에 대하여 약술.
2. 부동산매매계약단계에서 수수되는 계약금의 법적성질. (통설, 판례기준)
3. 현행 건축법상 건축신고만으로 건축가능한 소규모 건축물의 범위에 대하여 약술.
4. 현행 도
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매매증권 처분시 발생하는 이익
외 환 차 익
***
외화자산, 부채의 회수 및 상환시 환율변동으로 발생하는 이익
대손충당금환입
908
대손충당금으로 설정한 금액 중 환입된 금액
수 입 수 수 료
909
수입수수료
외화환산이익
910
기말에 화폐성
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1인 이상이면 된다. 법인의 설립등기가 이루어지면 법인등기 부등본-주주명부사본-정관사본-임대차계약서사본 또는 건물등기부등 본을 가지고 주소지 관할 세무서에 가서 사업자등록을 신청할 수 있다. 물론 법인도 본인의 자택에서 설립 가
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15.8
107.4
17.6
21.7
△36.3
도매및 소매업
비중
증감률
29.9
10.0
△114.8
41.7
11.5
39.4
19.1
10.9
126.9
8.9
11.0
△53.4
금융및 보험업
비중
증감률
21.2
7.1
134.2
34.6
9.6
63.4
26.2
15.0
116.7
8.3
10.2
△68.3
부동산업 및 임대업
비중
증감률
41.2
13.8
172,7
38.7
10.7
△6.1
23.4
13.4
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임대아파트 등으로 제한될 가능성이 높아 임대수익률은 부동산펀드와 유사할 것으로 추정되나 부동산매매 비중이 낮아 매매차익에 따른 자본이득은 크게 기대하기 어려우며, 세금혜택도 상대적으로 적어 부동산펀드에 비하여 수익성이 뒤
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납소득세는 300,000원이다.
4. 1년만기 정기예금이자율은 7.5%이다.
5. 배우자는 소득이 없으며 자녀는 1명(2000년 출생)있다.
6. 작년도 부동산임대소득은 1억원이였다고 가정한다.
출제관리자 : 문제 편집상의 오류로 일부자료가 누락되어 문제성
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