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부동산업 경영은 조직의 지속적인 성공과 발전에 기여하는 중요한 활동이다.
Ⅲ. 문제점과 개선점
1. 문제점
부동산업 경영은 다양한 도전과 한계점을 가지고 있다. 몇 가지 주요한 한계점은 아래와 같다.
첫째, 부동산 시장은 경제 상황,
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부동산법제 방송통신대학교 출판문화원
김영일, 임대차에 있어서 권리금을 둘러싼 제문제, 재판자료 32집, 1986, 321
조성민, 권리금의 법적 성질과 반환의무, 판례월보 365호, 2001,9.
구동회, 최신 부동산세법, 형설출판사, 2008.
김창본 외, 부동산
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부동산경제학』, 건국대학교 출판부, 2015. 들어가는 글
Ⅰ. 부동산의 내재가치 형성
1. 부동산 내재가치
1). 이자율과 현재 가치
2). 이자율과 미래가치
2. 부동산 가격과 조세, 예금이자 관계
3. 부동산 가격과 임대료 관계
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1. 단순개발방식
2. 환지방식
3. 매수방식
4. 혼합방식
5. 합동-신탁개발방식
V. 부동산 개발 프로젝트의 절차
1. 제1단계 : 기획 및 사업 준비 단계
2. 제2단계 : 조성공사(건설단계)
3. 제3단계 : 마케팅 단계(분양, 처분, 임대, 이용단계)
VI
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16대 국회에서는 사실상 무산됐다.
Ⅲ. 결 론
< 4대 부동산 개혁법안의 요지 및 전망>
▶ 재건축 개발이익 환수법(도시및주거환경정비법)
재건축 임대아파트 공급 의무화를 골자로 4월 말부터 시행될 도시및주거환경정비법 개정안은 우
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임대료위원회에 진정서를 제출할 수 있다.
(3) 프랑스
프랑스의 파리에는 부동산 투자회사들이 소유하고 있는 아파트가 많다. 1990년대 말 이후 저금리로 마땅한 투자 대상을 찾지 못하던 투자회사들이 돈을 벌기 위해 사들인 것들이다. 이 투
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부동산 수익 자체가 빠르게 움직일 필요성이 있기 때문이다. 즉 고정자산으로 분류되는 부동산에 보증금 미반환 사고, 전세사기의 문제가 뒤엉키며 일어난 것으로써 임대차 신고제 시행 시기를 1년 더 미루기로 한 것이다.
이러한 전세 문제
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부동산 정책을 제시해야 한다. 예를들면 분양가 상한제 폐지, 대출규제완화, 규모규제폐지가 조속히 이루어져 매매시장은 물론 임차시장을 활성화하는 정책이 요구된다.
연수 15년 이상인 주택이 전체 주택의 45.6%에 이르고 있는 현재 노후주
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부동산 투기가 사라지고 실수요자를 위한 부동산 안정을 원천적으로 실현할 수 있을 것이다.
♣ 참고자료
문재인 정부의 부동산 정책 분석, 박기혁 외, 비피기술거래, 2017
강남의 탄생, 한종수, 미지북스, 2016
부동산 정책 시장인가 정부인가,
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부동산금융의 발전과정과 개선방향에 관한 연구, 동국대학교
김창수(2003) / 부동산금융의 사례분석 및 시사점 연구, 대한국토·도시계획학회
김진호 외 1명(2007) / 부동산 금융의 활성화 방안에 관한 연구, 한국주거환경학회
성백영(2011) / 부동
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