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부동산의
경영수지, 수선 등의 분석 및 계획, 입주자들의 상담, 부동산 시설이용자에 대한 서비
스 제공 등이다.
관리업무 수행에 필요한 능력으로는 우선 건물의 묘사능력과 부동산에 대한 기초 지
식이 있어야 한다. 세부적으로는 사무관리
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부동산 경매의 함정
1)인수되는 권리
등기부상 권리
등기부외 권리
2)인수되는 보증금
3)대항력과 확정일자 관계
4)보이지 않는 함정
2. 부동산 경매 투자기법
1)입찰준비단계
2)물건 종목별 현장조사 요령
-단독주택,다가구
-공동주택(
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주택 임대업: 연금형 부동산을 가지다
4. 비즈니스호텔: 요우커, 당신을 환영합니다
5. 벨류업: 빌딩도 성형수술 시대
6. 수익형 모텔: 평범한 회사원의 시대는 끝났다
[스타들의 빌딩투자 4] 스타 플레이어들을 깨운 또 다른 재능
5장.
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임대의 경우는 145.3%인 것으로 나타나 일반 수요자들의 수수료 부담액이 큰 것으로 나타났다. 1.부동산 중개업
2.부동산 중개업 피해 사례 ＜중개수수료 관련 피해사례>
◆ 중개수수료율이란?
1) 주택 매매 시 과도한 수수료 요구
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매매계약의 해제에 대한 설명
32. 토지매도계약 체결에 대한 법률관계
33. 토지 매도와 동시 환매계약을 체결한 경우의 법률관계
34. 임대차에 대한 설명
35. 집합건물의 관리단과 관리인에 대한 설명
36. 주택임대차에 대한 설명
37. 부동산 실권
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부동산거래사고의 유형별 대처방안
1). 법률적 측면의 사고 및 사례
2). 경제적 측면의 사고 및 사례
3). 기술적 측면의 사고 및 사례
4. 부동산 거래사고 예방법
1). 매매 또는 임대차에 있어서 매도인 또는 임대인이 진정한 권리자인지 확
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부동산의 수익률과 투자 특성
1) 상업용 부동산의 수익률과 영향요인
2) 상업용 부동산의 투자 특성
4. 상가임대사업의 리스크 관리방안
1) 마케팅믹스(4P MIX)전략
2) 대출조건과 임대차계약 측면
3) 수익률 측면
Ⅲ. 결론
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임대차보호법에 따라 전입신고와 함께 확정일자를 교부받으면 전세권과 같은 대항력이 생겨 보호받을 수 있긴 하지만 항상 위와 같은 유의사항을 고려하여야 할 것이다.
※ 참고문헌
민법학강의(新潮社) 김형배 2002 Ⅰ. 序
1. 부동산
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부동산, 부동산권리, 기타 → 초과누진(6~42)
6) 비준용 규정 : 미 기 장 단 비
※ 미등기자산 불이익, 기준시가 적용, 장기보유, 단기양도 중과세, 비사업용토지
7) 국내소재 1주택 : 국외소재 주택과 관계없이 2년이상 보유
(조정지 2년이상 거주)
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매매계약서에 매수인의 매수목적 즉 건물 건축의 목적으로 매수한다는 내용이 표시되지 않았다고 하여도 매도인이 그러한 매수인의 매수목적을 알면서 건축이 가능한 것처럼 가장하여 이를 오신한 매수인과 사이에 매매계약이 성립된 것이
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