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부동산과 금융에 대한 해박한 지식을 갖춘 자산관리자가 필요하다. 간접투자시대에서 소유주들 또는 자산운용회사들은 업무의 효율성과 일관성 그리고 가격 경쟁력을 확보하기 위하여 여러 개의 자산관리사와 일하는 것보다는 단일회사와
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투자부동산에서 중요한 것은 소유권 그 자체가 아니라 거기에서 발생하는 임대료 등의 운용수익을 극대화하는 것. REITs의 부동산운용회사가 관리 운영의 Know-How를 쌓아감으로써 종합부동산 회사로 발전할 수 있는 토대가 마련될 수 있을 것.
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관리 목표 설정 방안, 국민연금공단 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 연금기금(연기금)과 금융세계화
Ⅲ. 연금기금(연기금)과 금융지구화
Ⅳ. 연금기금(연기금)과 투자전문회사(PEF)
1. PEF의 정의
1) 투자전문회사
2) PEF
2. 기본구조와 참여자
1) GP와 무
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회사에 대한 출자 제한으로, 다른 회사의 의결권이 있는 발행 주식(출자 지분 포함)의 15/100를 초과하는 주식을 소유할 수 없다. 부동산관련 전문 지식 및 경험이 요구되는 부동산투자신탁 업무는 자산 운영 및 관리 기능의 전문성에 의하여 성
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부동산관리업계만이 아니라 빌딩의 매매시장과 부동산감정평가의 세계에도 커다란 영향을 미친다. 매매시장에 있어서는 PM에 의하여 운용관리의 투명성이 높아지는 것에 의하여 기존빌딩에의 투자자는 performance가 좋지 않은 PM회사를 교체하
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투자자들은 부동산투자신탁의 주요 사항으로서 유동성 확보의 전제 아래 운용상의 투명성 및 수익성을 주요 사항으로 지적하였음.
운용상의 투명성을 확보하기 위하여 자산운용회사 또는 운용팀의 자질, 특히 부동산 개발 및 관리팀의 경력
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회사형과 함께 부동산시장에서의 요구와 순기능을 충분히 가지고 있음에도 불구하고 관련 감독기관의 세부적인 기준마련의 태만, 부동산투기억제정책의 고답적 추종, 부동산투자에의 전문성부족 등으로 그 동안 거의 이용되지 못했음.
이제
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투자신탁- 신탁계약서, 2),3),4)는 정관-회사므로, 5), 6)는 조합계약
3. 부동산 펀드의 운용 대상
1) 부동산
2) 부동산을 기초자산으로 한 파생상품
3) 부동산 개발과 관련된 법인에 대한 대출
4) 대통령령- 부동산 개발, 부동산의 관리 및 개량,
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회사가 직접 자산의 취득 또는 매각을 할 수 있다(법 제90조 제1항). 투자회사는 자산보관회사에 운용지시를 한다. 운용지시를 하는 경우에는 그 지시내용이 전산시스템에 의하여 객관적이고 정확하게 관리될 수 있는 방법으로 하여야 한다(시
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회사 내에서 풀어가야 할 문제이다. 하나은행 전담텔러의 경우, 비정규직으로 일하는 직원이 몇 명인지 통계도 없을 정도로 관리가 미흡하다. 비정규직에 대한 사회적 요구 이전에 회사 차원에서의 노력이 필요하다.
♣ 참 고 자 료
<참고문
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