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관리시스템, 리스크안전진단 모델, 종합의사결정시스템 등이 전문성과 공신력을 갖출 경우 더욱 많은 투자자들을 부동산간접투자시장으로 유인하게 될 것으로 예상됨 □ 국내 부동산간접투자의 종류
○ 부동산투자회사법에 의한 REITs
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투자대상 물건을 매입한다. 4매입부동산을 관리·운영한다.
* 수익배당 단계 : 1총수익에서 비용을 공제하여 배당가능이익을 산출한다. 2배당가능이익의 90% 이상을 매년 말일을 기준으로 주주에게 현금으로 배당한다.
11. REITs의 자산운용
투자
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가.부동산투자회사(REITs:Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자들로부터 금전을 위탁받아 부동산이나 부동산관련 대출에 투자하고, 그 부동산으로부터 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사(corporation) 또는 투자신탁
(businesstrust)
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부동산펀드는 대부분 환매 이후에는 계약기간 동안 환매가 불가능한 폐쇄형 펀드이므로 목돈이 오랫동안 묶일 수도 있다.
만일 환금성을 높이고 싶다면 증시에 상장된 부동산투자회사인 리츠(REITs) 주식이나 해외부동산 재간접펀드에 투자하
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부동산 매수자뿐만 아니라 거래에 관련된 모든 당사자의 권익을 보호할 수 있고 거래상 필요한 비용을 줄여 거래비용을 줄이는 기능도 갖추고 있다. 1.Reits제도의 개념
2.부동산투자신탁회사(reits)의 투자 목적
3.자금 조달의 형태
5.r
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//밀리오레 홈페이지
http://www.delcoi.co.kr/m05/m0501/m0501_6.htm //부동산투자전문정보
http://www.seoulclick.co.kr/seoulkr/cloth/retail/migliore/general.jsp //한국문화정보
http://www.ned.co.kr/SITE/data/html_dir/2001/04/17/200104170027.asp //내외경제신문 없음
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회사로서는 더욱더 우량하고 안정된 사업만을 수행하게 됩니다. 결론적으로 일부 부동산신탁회사의 부실에 지나친 우려를 하기보다는 시장의 원리에 따라 처리되는 방향으로 회사형과 신탁형의 부동산투자신탁(REITs)을 도입하여 부동산 및
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회사가 대출, 유가증권,ㅡ 기타유동성자산을 운용해 수익자에게 금전으로 교부하는 신탁을 말하고 재산신탁은 금전이외 법에서 규정한 재산 1.부동산 신탁 제도 및 업계 현황
2.부동산 신탁상품의 이해
3.부동산 신탁의 문제점
4.부동산
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관리
- 사후관리 엄격
- 차주가 관리
자금관리
- 자금공여단이 결제위탁계정(escrow account)을 통해 관리
- 대주금융기관이 전적으로 책임
리스크 부담
- 이해당사자간 리스크 분산
- 일반사업 부문
사업분야
- 공공사업, 기업인수, 부동산개
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높다고 판단된다. 1. 기 업 소 개
1-1 회사개요
1-2 주주현황
2. 회 사 의 현 황
3. 재 무 제 표
3-1 손익계산서
3-2 대차대조표
3-3 현금흐름표
4. 재 무 비 율 분 석
4-1 주요재무비율
4-2 지수법 / 브리체트 모형
5. 기 술 적 분 석
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