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부동산투자회사(REITs) 제도를 활성화 방안 검토
- 현재 건설교통부에서 REITs 도입하여 기업구조조정용 리츠(CR REITs)는 출범하였으나, 일반형 리츠는 정부의 엄격한 규제로 인하여 출범하지 못함
- 주택사업에서 일반형 REITs는 주택사업자의 자
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투자자 입장에서의 장점
6. REITs 도입 시에 발생하는 단점
(1) 부동산 가격상승 및 부동산 투기
(2) 전문 인력·기관 부족
(3) 투자자의 손실발생
7. REITs 법안상의 주요기관들
① 부동산 투자회사
② 기업구조조정 부동산투자회사
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금융관계 법령 주요 내용
기업구조조정 촉진
기업구조조정촉진법 및
동 시행령(제) 채권금융기관의 부실징후기업 구조조정에 관한 사항
기업의 회계정보 작성,공시에 관한 사항
부동산투자회사법(개) 기업구조조정 부동산투자회사 설
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기업 회사채 대지급 소요금액 5조원을 현금출자 방식으로 지원
5.24 ―「不動産投資會社法」개정(2001.7.1일 시행)
ㅇ 기업이 구조조정을 위해 매각하는 부동산에 투자하는 기업구조조정 부동산투자회사 제도 도입
ㅇ 기업구조조정 부동산투자
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부동산에 대한 금융기관의 위험관리체제 정비 등도 뒤따라야 한다.
내년부터 부동산투자회사(리츠 REITs)는 회사설립 때 개발사업의 내용을 공개하면 자기자본의 50% 범위 내에서 부동산 개발사업에 투자할 수 있게 되고 리츠사의 설립자본금
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구조
3)미국mbs규모(발행현황)
3.한국의 MBS
1)한국mbs의의 도입배경
2)주택저당채권 유동화제도의 경제적 효과
3)한국 mbs발행구조
4)주택저당증권의 형태
5)주택저당증권의 종류
6)한국의 mbs 발행규모
7)한국의 MBS와 미국의 MBS 비교
8)M
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기업, 보험회사 등이 보유 부동산을 매입 운영
서전 옵션계약을 통해 디벨로퍼(건설업체)가 개발한 오피스를 매입
주택분양사업
개발형 리츠 선붕양제 활용시 위험 낮음
건설회사 자금조달 방편으로 활용
건설회사가 리츠를 설립, 투자자 모
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투자회사나 유동화전문회사(SPC)처럼 이중과세가 배제되어야 한다.
둘째, 기업 및 금융기관이 구조조정용 부동산을 부동산투자회사에 현물출자할 경우 이월과세가 필요하다. 이러한 지원은 구조조정용 부동산 매각을 촉진하고 부동산투자회
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기업공개 과정에서 부동산에 대한 평가기능의 강화 및 부동산 관련 정보의 투명성제고 등의 효과도 기대할 수 있게 되었다.
부동산투자신탁(REITs)은 자산을 부동산 등에 투자하여 그 수익을 주주에게 배분하는 것을 목적으로 설립된 회사로,
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투자자와 기관투자자의 자금이 부동산 개발을 위한 자금으로 사용되어 실효성있는 부동산 수요 진작책으로 활용될 수 있다. IMF체제이후 건설업계가 큰 어려움을 겪고 있다는 점을 감안할 때, REITs 제도는 건설회사에 대한 효율적인 지원방안
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