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주택평면 가변화 방법
조일아 김형우, 공동주택 단위세대의 가변형 평면 유형 분류에 관한 연구
조일아 김형우, 단위평면의 형태요인에 따른 내부공간 가변화에 관한 분석
이보라 김수암 이현수, 국내 아파트의 가변형 평면계획 경향 및 특성
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재건축 개발이익환수제도 7
라. 개발이익환수제도의 문제점 8
4. 재건축 개발부담금제의 문제점 9
가. 재건축 개발이익 환수의 필요성 9
나. 재건축 개발부담금 부과내용 9
다. 재건축 개발부담금제의 문제점 10
5.결론 13
※ 참고
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아파트의 평당 가격과 비교
WT4. 기존 주민의 건축비와 분양 건축비간 차별화로 주민 참여 활성화
- 기존 주민의 분양가는 평당 1,200만 원으로 책정(다만 추가 평형을 원할 때에는 평당 1,500만 원으로 책정) ** APT 재건축관련 사업 계획서
1.
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주택정책 등이 시행되어야 할 것이라는 결론도 함께 내릴 수 있었다.
< 참 고 문 헌 >
1. 국내 문헌
- 한국경제신문, 은평 뉴타운 등, 후분양 전격전환 ‘시장혼란가중’, 2006.
- 박지원, , 아파트 분양가격 구성 분석을 통한 분양가격 변화요
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당위성과 향후시장 전망,대한건축학회, 건축, P28,2000
5. 안창환, 건축구조 리모델링 개발 기법, 대경사, 2005
6. 조미란 외, 건축 리모델링 매뉴얼, 한국건설산업연구원
7. 황원택·김석완, 그린화 재건축과 그린화 리모델링의 설비 계획, 삼신설계
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주택가격 하락기 - 수도권 신도시입주기 - 주거 수요의 분산
★ 서울시 아파트 공급 물량의 감소
☆ 택지공급의 한계, 재건축 사업의 지연, 재건축에 의한 세대 증가분 감소
Ⅵ. 서울시 주택의 문제점
지속적인 주택공급의 확대에도 불구하고
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주택가격 상승
(3) 자산증식욕구에 의한 재건축으로 인해 경제적 손실 초래
(4) 사회적 형평성 문제
4. 재건축 개발이익 환수법이란?
5. 재건축 개발이익 환수법(도시및주거환경정비법)의 구체적인 내용
(1) 재건축아파트의 임대주택 의무
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주택가격안정대책으로는 ①지방교육특구 지정, ②임대아파트 건설과 강북개발을 통한 주택공급의 확대, ③투자활성화 ④주택후분양제 ⑤재건축 안전진단 강화, ⑥보유세와 양도세 강화 등의 세제 개혁, ⑦조합(지역직장)아파트 분양권 전매
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주택가격 상승과 원인 - 아파트를 중심으로
1. 분양가 자율화
2. 주택건설사업구조의 변화
3. 저금리 지속에 따른 부동산 투자수요 증가
4. 재건축에 대한 과도한 기대심리
Ⅲ. 지역 간 불균형 발전의 현황과 원인
1. 지방 불균형 발전의 현
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주택규모 이하 주택을 분양받는 저소득 조합원에게는 아파트 규모에 따라 최소 290만원 내지 410만원 정도 경감될 것으로 예상된다.
◎ 서울시는 “금번 대책수립으로 관리처분계획인가서에 ‘과세’와 ‘비과세’ 대상이 명확히 구분되어
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