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자자 입장
①다양한 금융상품이 제공됨으로써 투자수익증대 및 효율적인 자금운용이 가능해 진다.
②저당채권유동화는 투자자에게 자산포트폴리오 구성을 다양하게 한다.
③MBS는 부동산투자회사의 투자대상이 되기도 한다.
④자산관리위탁
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자에게 재매도하는 조건의 매매계약이 체결되었음을 알 수 있다. 하지만 우리에게 제시된 상황인‘건국-[주]기말’간의 계약과는 커다란 차이점이 있다. 교보메리츠1호의 경우 부동산투자회사에 유리한 조건으로 청산시 부동산투자회사는
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부동산투자회사는 부동산 간접투자기관이므로 매년 이익의 90%이상을 의무적으로 배당하게 되어 있다. 법인세와 개인소득세는 같은 세원에 대한 이중과세에 해당하므로 증권투자회사나 유동화전문회사(SPC)처럼 이중과세가 배제되어야 한다.
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할 수 있는 법적 책임과 위험에 부동산투자회사가 직접 연관되게 되어 위험이 가중될 수 있다는 단점이 있다.
자회사를 통하는 방법은 부동산투자회사가 자회사를 설립하고 이 자회사에 시설관리를 위탁하는 방안이다. 이것은 시설관리와 관
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관리가 매우 중복적이고 불합리하여 보인다.
Ⅷ. 결론
부동산은 우리 경제에서 높은 가치를 갖는 항목 중 하나이나 투자나 관리에 있어서 비합리적이고 미국이나 일본에 비해 경영 또한 낙후되어 있는 실정이다. 그러나 최근 들어 이러한 현
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무화 되어있으며 부동산투자회사는 부동산의 취득관리개량 및 처분과 부동산의 개발사업, 임대차, 증권의 판매 등을 운용할 수 있으며 관련전문가의 자격기준을 다음과 같이 정하고 있으며 자산운용에 관한 사전교육을 이수하도록 하였다.
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관리론(이론과 실무)』, 형설출판사, 1993.1.
오석건·황창서, 『부동산컨설팅론』, 한국생산성본부, 1998.3.
정희남·최수, 토지신탁 활성화 방안 연구, 국토개발연구원, 1996.
김준범, 부동산투자회사 제도의 국내 도입에 관한 연구-제도 도입시의
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투자회사란 무엇인가, 한국금형공업협동조합
◇ 손상현(1994), 창업투자회사의 투자활동에 관한 연구, 성균관대학교
◇ 안윤홍(2007), 창업중소기업에 대한 정부지원정책의 개선방안에 관한 연구, 한밭대학교
◇ 유한욱 외 1명(2012), 창업투자보
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자금지원기능
2. 성장지원기능
3. 공개지원기능
Ⅲ. 창업투자조합(창투사, 창업투자회사)의 등록요건
1. 창업투자회사의 등록요건은
1) 납입자본금 100억 원 이상의 상법상 주식회사
2) 아래 기준에 의한 전문인력을 3인 이상 확보
3) 대표
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회사는 금전출자가 원칙이나 예외적으로 현물출자가 허용된다. 이 현물출자는 발기인뿐 아니라 제3자도 허용된다. 1. 이사회에 의한 관리
2. 100인 주주요건 관련
3. 1인 주식소유한도- 리츠 5/50규칙 관련
4. 연기금 등의 부동산투자회
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