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예고등기(가등기) 제도 도입
-주택개발업자 등의 이중 판매행위(一房多賣)를 막기 위해, 주택구입 계약시 구매자가 등기기관에 예고등기하여, 채무자(개발업자)의 자의적인 처분을 제한 했다(20조).
4. 건물 구분소유권 및 일조권
ㅇ 건물(주택
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본등기(종국등기)
- 예비등기
- 가등기
- 예고등기
절차
신청(공동신청: 매수,매도인)→심사→기재→등기필증 교부
효력
- 본등기
- 가등기
민법
재산법
채권
총칙
의미
채권자가 채무자에 대하여 일정한 급부를 청구할 수 있는 권리
목적의 유
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기부에 관한 기술 중 틀린 것은?(판례)
① 종전의 장부식 등기부는 모두 폐쇄등기소이다.
② 폐쇄된 등기부에 대해서도 회복절차 이행을 구할 수 있다.
③ 폐쇄된 등기부에 기재된 등기는 현재의 등기로서의 효력이 없다.
④ 폐쇄된 등기용지
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- 정지결정
- 제3취득자
- 주택임대차보호법
- 집행문
- 차순위 입찰신고
- 채권자
- 채권전세
- 채무명의
- 채무자
- 취소
- 최우선변제 소액임차인
- 최저경매가
- 촉탁등기
- 취하
- 특별매각조건
- 항고
- 호가경매
- 화해조서
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채권금융기관과 채무기업간의 자율적인 채무조정을 통한 기업회생이라는 워크아웃제도의 본래 취지를 유지하기 위해서는 적어도 은행경영의 민영화가 조속히 이루어져야 한다.
3. 법정관리제도의 절차개시요건이 워크아웃제도의 효율성에
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등기 등의 촉탁, 부동산인도명령
7. 부동산 경매가 투자로서의 가치
1) 개설
2) 타 투자안과의 비교 우월성
3) 내용
4) 투자대상으로 매력
8. 수익률로서의 개념과 유의점
(1)개념
(2)유의점
(3)경매의 위험성
*용어 해설
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등기부등본을 떼어 가압류.가등기.가처분.경매등기.예고등기가 없으면 안전하다.
부득이하게 저당권이나 전세권이 있는 집을 임차해야 할 경우에는 등기부에 나타난 저당채권액과 전세금, 그리고 자신을 포함한 임차보증금의 총 합계액이
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채무자가 대출금을 갚지 않아 취득한 담보물로 전국의 각 지점에서 본점에 매각을 의뢰해 공매 절차를 거쳐 일반에게 매각되는 것이다. 낙찰자는 5일 안에 매매계약을 체결해야 한다. 처분되지 않은 물건은 유찰될 때마다 10%씩 가격을 낮추어
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현황
1) 물건의 개요
2) 물건의 평가
2. 권리관계
1) 등기부 등본상 권리관계
2) 임대차 관계
3) 임대차 관계 분석시 유의사항
4) 배당순위 및 배당표작성
5) 입찰가 산정
3. 낙찰후 개발계획
1) 낙찰후 이용계획안
2) 수익성 검토
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등기를 해주는 것이 원칙이지만, 그 이전에 부도가 나서 도주해 버린 경우라 할 수 있다.
토지 별도등기가 되어있는 물건은 건물 등기부등본을 발급 받아 대지권등기가 되어있을 경우 토지에 대한 근저당권 설정일이 건물의 보전등기일보다
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