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법적 성질
1) 견해 대립
2) 담보물권의 통유성
3. 가등기담보법의 적용범위와 문제
1) 적용범위
2) 문제점
Ⅲ. 가등기담보권의 설정
1. 설정계약
2. 공시방법
Ⅳ. 가등기담보권의 효력
1. 효력의 범위
2. 가등기담보권의 양도
3. 목적물
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청구권의 실현을 위해서 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행하여 변제받는 제도이다.
부동산경매시장은 법원이 매도자 역할을 하고, 수많은 입찰자들이 매수자 역할을 함으로써 부동산경매물건이 거래되는 시장이다.
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물권의 행사를 방해하는 경우에는 부인소송으로 보호된다. 이러한 로마법상의 소유권 보호제도는 민법의 소유물반환청구권, 소유물방해제거청구권, 소유물방해예방청구권과 별다른 상이한 점은 존재하지 않는다. 다만 로마법상에서의 소유
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취득의 등기를 해야 한다. 이때 종전의 환매특약의 등기는 이를 소멸해야 한다. 1. 권리분석의 의의
2. 권리분석의 기본원칙
1) 말소기준권리
2) 인수주의
3) 말소주의
3. 물권과 채권
1) 물권과 채권의 의의
2) 물권과 채권의 차이
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법인등기에 따른 등록세에 대하여만 설명하도록 함.
■ 부동산등기
● 과세표준 : 취득당시의 가액, 다만 신고금액이 과세시가표준액에 미달하는 경우에는 시가표준액
● 세 율 - 소유권 취득 : 3% (농지 1%)
- 물권, 임차권 설정/이전 : 0.2%
■ 법
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법인은 정관작성 자체인데 반해 재단법인은
[정관작성(목명사자이)]+[재산출연(어떤 사람의 재산적 감소를 통해 상대방의 재산을 가져오게 하는 행위)]
186조 : 부동산에 대한 물권 변동은 등기를 해야 인정된다.
48조 : 재단의 출연재산은 출연
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법, 건축법, 도시개발법, 도시 및 주거환경 정비법, 농지법, 산림법, 산지관리법, 수도법, 하천법, 군사시설보호법 등 부동산공법상의 각종 제한(예, 각종 인허가, 지역, 지구 내 건축제한, 행위제한, 농지취득자격증명서 제출 등)이 있어 매수
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법상 임차인의 임대주택 우선매수신고
7.공유자 또는 임대주택 임차인의 우선매수신고에 따라 차순위매수신고인으로 보게되는 경우 그 차순위매수신고자의 지위를 포기하는 행위
*인도명령과 즉시항고X
매수신청대리
대상물
1.토지 2.건물
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법인 대하여 가지는 권리 이익의 전체를 의 미하며 여기에는 자익권[이익배당청구권, 잔여재산분배청구권]과 공익권[의결권, 업무 집행권]이 있다.
8. 권리의 작용에 따른 분류
1) 지배권
- 지배권이란 물권과 같이 배타적인 권리를 가지는
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법)
1. 기소독점주의를 설명함
2. 증거로 함에 대한 당사자의 동의를 설명하라
1959년 (1회)
(헌법)
1. 국민의 재판청구권을 설명하라
2. 대통령제 정부형태의 특징을 설명하라
(행정법)
1. 행정법상의 즉시강제를 논하고 그 위법에 대한 구제책
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