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정의
2. 저당되는 권리
3. 최소한의 저당요건(주법에 명시) → 최근 연방정부가 여러모로 개입
4. 표준 모게지의 항목들
5. 중요한 비표준 조항
1) 촉진조항 및 해소조건
2) 대부자의 점유권 취득 조항
3) Release(해지)
4) 감정평가면제
5) 부기
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법제화 되어있다.1
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1ko.wikipedia.org/wiki/
2 미국의 큰 특징 중 하나인 연방주의는 법에서도 강력하게 나타난다. 연방주의는 미국연방헌법과 판
례법에 따라 연방정부와 주정부의 권한이 복잡하게 구분되어 있는데, 수정헌법에 명시되지 않은
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물권인 전세권과 같이 보호를 받을 수 있다는 점. 다섯째, 담보물권자나 일반채권자는 경매나 조세채권자의 국세징수법에 의해 공매시 그 환가대금에서 직접변제를 받을 수 있다는 점이다.
4) 최우선변제권
최우선변제권의 법리를 살펴보면
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물권양도의 효력, 간이인도) ①동산에 관한 물권의 양도는 그 동산을 인도하여야 효력이 생긴다.
②양수인이 이미 그 동산을 점유한 때에는 당사자의 의사표시만으로 그 효력이 생긴다.
【판례】78다481,482 : 재단법인의 설립에 있어서 출연
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물권
부동산 등의 물건 및 물권이 유동화의 대상이 될 수 있느냐의 여부는 이로부터 cash-flow가 나오는 한, 가능하다고 보는 것이 일반적이다.
4) 부동산
현재 우리 자산유동화법에 따르면 법 제2조 제3호에서 부동산이 유동화의 대상자산이 됨
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시 당시의 피상속인의 보통재판적 소재지의 법원에 제기할 수 있다(민사소송법 제20조). 상속채권 기타 상속재산의 부담에 관한 소로서 위 규정에 해당하지 아니하는 것은 상속재산의 전부 또는 일부가 위 규정의 법원 관할구역 내에 있는 때
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서, 물권에서는 물건을 수익, 사용, 처분하고 지식재산권에서는 특허 발명품을 복제 및 저작물을 행사하는 것을 뜻한다.
결론
우리가 생각하는 법이란 과연 무엇일까? 너무 어렵게만 생각할 필요가 없을 것 같다. 법은 정말 다양한 분야에서
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법은 거래에 임하는 제3자의 이익을 보호하기 위하여 계약당사자의 이익을 희생시키는 예외를 인정한다."법의 동적 안정"을 도모하기 위하여 진정한 권리자를 희생시켜"거래안전" 및 "제3자의 신뢰"를 보호하는 것이다. 민법은 특히 물권거래
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법률관계를 말하며, 민법 제215조 내지 제244조가 규정하고 있다. 상린관계에 관한 규정은 부동산에만 적용되며, 동산에는 적용되지 않는다.
2) 환매란 매도인이 매매계약과 동시에 특약으로 환매권을 보유한 경우에 그 환매권을 일정한 기간
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법적 효력을 갖는다
● 『지적법』제3조제2항에서 알 수 있듯이 토지의 이동사항은 지적
공부에 그 변동사항을 등록하여야 법적 효력을 갖는다.
○ 3. 공개주의(공시의 원칙)
● 토지의 등록의 법적 지위에 있어 토지이동과 물권변동
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