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, ‘주택임대차보호법의 입법목적과 주택임차인의 임차보증금반환채권에 우선변제권을 목차
1. 문제의 소재
2. 병이 양도받은 보증금반환채권
3. 지급명령 신청
4. 민사조정 신청
5. 소액사건심판
6. 보증금반환청구소송
7. 결론
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주택임차권의 존재
2. 목적물의 인도
3. 임차인의 주민등록
4. 확정일자
Ⅲ. 임차권에 기한 대항력의 시기와 종기
1. 대항력의 발생시기
2. 대항요건의 종기
Ⅳ. 대항력 제도의 내용
1. 임차권의 존속주장
2. 보증금의 우선 변제권
(1) 우
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우선변제권 있는 소액임차인확정일자부 임차인의 유무를 확인한다.
③ 임대차계약서상에 확정일자인을 받아 두어야 한다.
④ 중개인의 집주소를 반드시 알아 두어야 한다. <출제예상문제>
<인터넷학습자료 및 해설>
<기출문제> : 교
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주택임차인이 2년 미만으로 약정한 임차기간을 주장할 수 있는지
2. 1년의 약정기간 만료 후 묵시적 갱신의 경우 주택임대차기간
3. 묵시적으로 갱신된 경우의 주택임대차기간
4. 기간만료 6개월 전 계약해지 통지가 기간만료 시의 갱
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법 적용○, 일시사용을 위한 임대차×, 사용대차는 적용×
-참고문헌-
곽윤직, ‘채권각론’, 박영사, 2001
김병주, ‘한국경제신문 다산칼럼’, 2005년 9월29일자 A39면.
박해식, ‘주택임대차보호법해설의 법률지식’, 청림출판, 2000.
최진구, ‘
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임차인에게도 경매청구권을 부여하는 것이다. 이는「주택임대차보호법」제3조의3제1항 ‘임차인은 임대차가 종료된 후에도 임대차보증금을 반환받지 못한 경우에 임차권등기명령을 신청할 수 있는 규정’보다 더 안정적으로 보증금을 효율
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주택임대차의 정의
Ⅲ. 주택임대차보호법의 적용범위
Ⅳ. 주택임대차보호법의 보호내용
1. 주택임차권의 대항력
2. 임차주택양수인의 임대인지위 승계
3. 임차인의 순위에 의한 우선변제권
4. 임차권등기명령제도
5. 주택임대차계
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법률지식정보시스템, 상가임대차 보호법, http://likms.assembly.go.kr/law
위키 백과사전, http://ko.wikipedia.org/wiki
네이버 백과사전, http://100.naver.com
주택임대차보호법, 사법연수원, 2009, p.4,8,32,33,88,160,169
상가임대차 분쟁소송(이론과 실무), 법률정보센
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법의 적용을 받는 경우
3) 물권법적 효력과 채권적 효력의 가장 큰 차이점
2. 주택임대차보호법은 서민들의 경제생활을 위한 특별법이다.
3. 주택임대차보호법의 주요내용은 무엇인가?
(1) 소액임차인의 최우선변제권(제8조) : 최초 제정
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첫째, 임차주택의 보증금이 주택임대차보호법 시행령에서 정하고 있는 금액 이하이어야 한다. 둘째, 경매신청 등기 전에 임차인이 대항력을 갖추고 있어야 하며, 대항력이 경락기일까지 존속되어야 한다. 셋째, 최우선변제권을 행사하기 위
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