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시장현황 및 지역분석’ 란에는 부동산시장 및 경매시장의 동향에 대한 분석결과를 기재하고 해당 지역시장의 동향과 해당부동산의 종류별 시장동향 분석 결과까지 구체적으로 기재한다.
‘가격분석 결과’ 란에는 현재의 거래 시세 및 공
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부동산의 경우는 부동산의 자연적 특성인 지리적 위치의 고정성으로 인하여 부동산시장이 지역적으로 분화되기 때문에 다양한 ‘부동산 포트폴리오’를 선택할 수 있다.
투자자산을 선택할 때는 투자의 안전성, 수익성, 환금성 등 위험부담
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제도의 활성화 방안 69
1. 관련제도의 개선 69
2. 주택연금 상품의 확충 72
3. 농지에 대한 역모기지 제도의 개발 75
4. 가입자의 인식전환 77
5. 홍보 및 지원의 강화 78
6. 금융기관 취득 부동산의 활용 방안 강구 81
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부동산시장 변화에 따른 부동산중개업의 현황과 운용실태를 살펴보았으며, 우리나라 부동산중개업의 문제점에 따른 몇 가지 발전방안을 제시해 보았다.
그러나 이러한 모든 연구과정에서 한계점이 있었다. 우선, 디자인산업에 관한 외국사
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부동산실거래신고제도
1. 추진배경
2. 부동산 실거래가 신고제도 주요내용
3. 부동산거래 신고절차
4. 신고서 작성시 유의사항
[2] 주택거래신고제
1. 지정대상 및 절차
2. 검인의제 및 신고내역의 조사
3. 주택거래신고지역의
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부동산투자 결정시 고려사항
2. 투자결정의 주요변수
3. 부동산투자의 결정 과정
[3] 부동산투자의 위험과 수익분석
1. 부동산투자와 위험
2. 부동산 투자위험의 유형
3. 부동산투자와 수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과
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등에 대한자금의 대여와 관리 등을 포함하는 특수금융이다. 따라서 본 강의에서는 우리나라 부동산 금융의 자금 원천을 알아보고, 주택금융시장의 특징 , 기능을 살펴보고, 부동산 저당 채권 유동화제도의 역할 기능에 대해서 살펴본다
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투자액의 배수이다.
지분투자액
세후현금수지승수 ＝ ──────
세후현금흐름
(2) 수익률법
1) 종합자본환원율
종합자본환원율은 부동산평가에서 흔히 쓰이며, 총투자액에 대한 순운영소득의 비율이다. 따라서 종합자본환원율의 역수는
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부동산에 적용된다.
6) 기타 유의사항
이상과 같은 지식을 종합할 경우 투자대상물로서 좋은 빌딩을 고르기 위해 조사ㆍ분석에서 유의해야 사항들은 다음과 같다.
투자대상 빌딩 공간에 대한 시장의 수요와 공급 상태를 감안한 투자가 이루
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금융 불안, 유가 및 원자재가격 상승, 환율불안 등 대외적 여건의 악화와 물가상승 우려 및 내수경기 둔화 등 대내적 경제여건의 악화로 주택수요가 크게 위축되는 양상이 전개되었다. 국내 부동산시장에서도 전국적인 미분양 주택 문제 때문
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