 |
투자액
※ 지분수익률은 대상부동산으로부터 기대되는 모든 세전 현금수지의 현재가치를 원래의 지분투자액과 같도록 만드는 할인율을 말하며, 할인현금수지분석법에서 사용되는 지표이다.
3) 세후수익률
지분투자액에 대한 세공제후 현금
|
|
|
부동산 경매 4
1. 부동산 경매 개념 4
2. 경매진행 절차 7
3. 부동산 권리분석 11
제 2 절 부동산 투자분석 32
1. 부동산 투자분석의 개념 32
2. 부동산 투자위험 37
3. 경매 부동산의 투자분석 44
제 3 절
|
|
|
부동산개발과 투자는 동전의 양면과도 같아 투자 없이 개발이 이루어질 수 없고 개발 없는 투자는 있을 수 없다. 부동산 개발의 개념을 사전적의미로 보면 “토지위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 일정면적의 토지를 이용하는 과정으로 풀
|
|
|
부동산투자의 특성
정보비용이 많이 소요, 고가성, 감가상각에 대한 조세혜택
점유형태에 대한 의사결정이 소비량에 대한 의사결정과 함께 고려
|
|
|
부동산의 권리관계를 조사‧확인‧판단하여 부동산의 활동을 안전하게 하려는 것이므로 살펴보도록 하고, 부동산의 취득, 이용, 개발 등에 있어 부동산권리 취득자는 불의의 경제적 손실 등을 입게 되는 경우가 허다하며, 부동산거래
|
|
|
부동산거래신고에관한법률에 규정되어 있으나 활성화 되지 않고 있는 실정이며,
둘째, 전문인력의 양성이다. 모든 금융상품이 마찬가지지만, 권원보험은 부동산 권리분석, 부동산금융, 언더라이팅(Underwriting)[언더라이팅(Underwriting)이란 보험
|
|
|
어 진다.
그러나 반대의견은 법률행위의 효력은 그 행위가 행해질 당시의 법령에 의하여 결정되는 것이 원칙이고, 허가구역 지정해제는 앞으로 투기적 토지거래의 성행 또는 지가의 급격한 상승의 우려가 있다고 인정되면 언제든지 허가구
|
|
|
토지거래허가
1. 법 제정목적
2. 토지거래허가대상
3. 토지거래허가 절차
4. 토지거래허가 대상 기준
5. 의무이용
6. 이행강제금 부과
[2] 토지거래허가 실무내용
1. 주택구입 조건
2. 직장에 의한 1가구 2주택
3. 임대사업자의 주
|
|
|
산리공정리(8.095㎢)총
20.7
’05.6.2～’10.6.1
(5년)
35사단이전(전주)
35사단유치(임실)
지정자
지 역
면 적(㎢)
기 간
사 유
무주군 안성면 전지역(기 지정지역 및 국립공원 제외)
50.0
’05.8.31～’10.8.30
(5년)
투기예방 및 토지거래
안정성 확보
부 안
|
|
|
분석………………………………………………46
4.2.2. 타당성 분석 ………………………………………………48
4.3. 연구가설 검증 결과………………………………………………51
4.3.1. 주택재개발사업의 원주민 특성, 부동산정책,
|
|
메뉴펼치기
