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부동산에만 적용되며, 주거용 부동산 또는 임대용 부동산은 수익분석법의 적용대상이 아니다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세
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투자기법
주어진 여건 속에서의 과학적이고 합리적인 예상은 투자의 위험성을 안정화시키고 미래의 가치창출을 유도하여 투자자의 기대 수익을 현실화한다.
1. 경매투자 부동산의 선정
1) 권리분석
아파트, 연립주택 등을 경매로 살 경우에는
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화되었고 앞으로도 기대가 크다. 우리는 우리와는 다른 중국 부동산 시장거래속성을 파악하는 선행과제를 해야 한다. 중국에서의 부동산 투자는 환금성이 낮다는 점을 고려하여 올바른 이해와 함께 장기적인 안목에서 결정하는 것도 중요하
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부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성
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사실도 알게 되었고, 상업용 부동산에 대해서는 앞으로 부동산 공부하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
<참고>
1. 상업용 부동산 투자론 , 한울 출판사, 경국현 저, 2011.5.20. 개편 , 2~6 P 참고
2. 부동산 개발 이론과 실제 , 형설 출판사 , 윤준
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부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013 I. 부동산 시장의 특성
1. 지역경쟁
2. 수요 및 공급의 분화
3. 거래의 비공
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부동산 정책과 시장 간의 상관관계를 이해하고 흐름을 예측하는 힘을 키워야 함을 시사해 준다.
Ⅳ. 참고 문헌
1. 이종규(2018), 부동산 정책의 이해, 부연사
2. 김인만(2017), 문재인 시대 부동산 가치투자, 황금부엉이
3. 권혁신(2016), 주택수요정
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사는 공공복리에 적합하도록 하여야 한다"고 되어 있어서 부동산과 관련한 공익과 사익의 적절한 조화를 강조하고 있다. 결국, 부동산학이 추구하는 가치는 이러한 공익과 사익을 형량하여 균형점을 찾는 데 있다.
참고문헌
부동산 투자의 정
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부동산의 소유자 관리자 개발업자 건축업자등은 그들의 통제 하에 부동산의 가격이 최대가 되도록 노력을 경주한다. 그러는 과정에서 부동산은 성격이 변하고 양과 질이 조정된다.
III. 참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
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착수, 2007년에 기반시설공사에 들어가 2012∼2014년까지 이전을 완료할 것으로 보인다.
완공시까지는 예정지와 인근지역의 주택, 토지, 상가 등 모든 부동산에 투자자 발길이 몰리면서 입주가 임박할수록 상승폭이 커질 것이다.
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