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건물, 수목 따위
(2) 경매의 개념
공개적으로 경쟁하여 재화를 사고 파는 행위
(3) 부동산 경매의 개념
채무자가 약정한 기일까지 돈을 갚지 않을 경우, 채권자의 신청에 의하여 채무자나 보증인의 부동산을 공개적인 경쟁과정을 거쳐
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부동산을 현실적으로 사용. 소유하기 위한 최종의 목표이다. 이 과정에서는 점유자와의 마찰이 있을 수 있는데 이는 합의를 통한 해결모색을 필요로 한다.
1. 인도
1) 정의
인도명령이란 낙찰자가 대금을 납인한 후에 경매 부동산의 인도를 거
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부동산 경매
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사이트 명: 네이버 부동산 경매
URL:
https://auction1.land.naver.com/auction/ca_view.php?ref_mode=view_free&product_id=2318662#
참고키워드: 토지이용계획열람
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부동산 경매에서 중요한 것은 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이다.
(1) 대항력요건
대항력요건은 사업자등록과 점유이다(상가건물임대차보호법 제3조 제1항).
대항력의 기준시점은 사업자등록과 점유의 다음날이다(동법 제3조 1항).
주
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경매투자기법
주어진 여건 속에서의 과학적이고 합리적인 예상은 투자의 위험성을 안정화시키고 미래의 가치창출을 유도하여 투자자의 기대 수익을 현실화한다.
1. 경매투자 부동산의 선정
1) 권리분석
아파트, 연립주택 등을 경매로 살 경우
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부동산경매 실무 119]의 내용 중 일부를 수정하고 또 보충한 것입니다 --
※ [지나가는 군소리]
경매세계에서 흔히 권리분석은 5초면 끝나기 때문에, 경매에서 권리분석은 별게 아니라고 한다. 이는 분석대상의 물건에 따라 맞을 수도 있고 그
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효력
2) 우선변제권의 요건 충족 여부
3) 배당요구의 시기와 적법성
4) 보호 범위와 한계
3. 경매절차상 권리변동 및 배당구조 분석
1) 경매개시로 인한 권리소멸 여부
2) 배당순위의 결정
3) 실무상 주의점
Ⅲ. 나가며
Ⅳ. 참고문헌
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과정： 현행 법제도와 실무상으로 볼 때, 위의 사례와 같은 사고가 발생하면 완전한 피해배상은 거의 어렵다. 그 주요한 이유 중의 하나가 바로 ‘과실상계제도’ 때문이다. 이는 부동산중개과정에서 비록 중개업자의 잘못으로 사고가 발생
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NEO-AUCTION WILL BE COMPLETED! 1. 수수료
2. 경매종류, 방식
3. 부가서비스
4. 차별화 전략
5. 사업전략
6. 판매촉진전략
7. 고객과의 의사통로
8. 고객관리
9. 안정성, 보호장치 시스템
10. 경매진행절차
11. 전망과 목표방향
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언제나 인수하는 등기
유치권, 법정지상권, 예고등기가 있다. 이 중 유치권과 법정지상권은 등기부에 나타나지 않는 등기이므로 특히 주의해야 한다. 부동산 공ㆍ경매에서 말소(소멸) 기준등기에 대한 역할과 말소기준등기 종류
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